Постановление Правительства Воронежской обл. от 18.08.2014 N 756 "Об утверждении механизма реализации бесплатного предоставления в собственность юридических лиц, принявших на себя и исполнивших обязательства по завершению строительства многоквартирных домов и обеспечению прав на жилище пострадавших участников строительства, по завершению строительства многоквартирных домов по договору строительного подряда в целях обеспечения прав на жилище пострадавших участников строительства, земельных участков, находящихся в государственной собственности Воронежской области"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 августа 2014 г. № 756

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕХАНИЗМА РЕАЛИЗАЦИИ БЕСПЛАТНОГО
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ, ПРИНЯВШИХ
НА СЕБЯ И ИСПОЛНИВШИХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ЗАВЕРШЕНИЮ
СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ОБЕСПЕЧЕНИЮ
ПРАВ НА ЖИЛИЩЕ ПОСТРАДАВШИХ УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА,
ПО ЗАВЕРШЕНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ПО ДОГОВОРУ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА В ЦЕЛЯХ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ПРАВ НА ЖИЛИЩЕ ПОСТРАДАВШИХ УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА,
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Законом Воронежской области от 06.11.2013 № 163-ОЗ "О мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области, перед которыми не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче им жилых помещений в собственность", со ст. 15.1 Закона Воронежской области от 13.05.2008 № 25-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области", постановлением правительства Воронежской области от 28.03.2014 № 252 "Об утверждении Порядка заключения соглашения с победителем торгов в соответствии с Законом Воронежской области от 06.11.2013 № 163-ОЗ "О мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области, перед которыми не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче им жилых помещений в собственность" правительство Воронежской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый механизм реализации бесплатного предоставления в собственность юридических лиц, принявших на себя и исполнивших обязательства по завершению строительства многоквартирных домов и (или) обеспечению прав на жилище пострадавших участников строительства, по завершению строительства многоквартирных домов по договору строительного подряда в целях обеспечения прав на жилище пострадавших участников строительства, земельных участков, находящихся в государственной собственности Воронежской области.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на временно исполняющего обязанности заместителя председателя правительства Воронежской области - руководителя департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области Увайдова М.И.

Временно исполняющий обязанности
губернатора Воронежской области
А.В.ГОРДЕЕВ





Утвержден
постановлением
правительства Воронежской области
от 18.08.2014 № 756

МЕХАНИЗМ
РЕАЛИЗАЦИИ БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ
ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ, ПРИНЯВШИХ НА СЕБЯ И ИСПОЛНИВШИХ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ЗАВЕРШЕНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ И (ИЛИ) ОБЕСПЕЧЕНИЮ ПРАВ НА ЖИЛИЩЕ ПОСТРАДАВШИХ
УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА, ПО ЗАВЕРШЕНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПО ДОГОВОРУ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА
В ЦЕЛЯХ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПРАВ НА ЖИЛИЩЕ ПОСТРАДАВШИХ УЧАСТНИКОВ
СТРОИТЕЛЬСТВА, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящий механизм реализации бесплатного предоставления в собственность юридических лиц, принявших на себя и исполнивших обязательства по завершению строительства многоквартирных домов и (или) обеспечению прав на жилище пострадавших участников строительства, по завершению строительства многоквартирных домов по договору строительного подряда в целях обеспечения прав на жилище пострадавших участников строительства, земельных участков, находящихся в государственной собственности Воронежской области (далее - Механизм), устанавливает процедуру предоставления земельных участков в собственность юридических лиц, заключивших с департаментом архитектуры и строительной политики Воронежской области соглашение и исполнивших в полном объеме принятые обязательства по завершению строительства проблемного объекта и (или) обеспечению прав на жилище пострадавших участников строительства.
1.2. Настоящий механизм разработан в соответствии с Законом Воронежской области от 06.11.2013 № 163-ОЗ "О мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области, перед которыми не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче им жилых помещений в собственность", со ст. 15.1 Закона Воронежской области от 13.05.2008 № 25-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области", постановлением правительства Воронежской области от 28.03.2014 № 252 "Об утверждении Порядка заключения соглашения с победителем торгов в соответствии с Законом Воронежской области от 06.11.2013 № 163-ОЗ "О мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области, перед которыми не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче им жилых помещений в собственность".
1.3. В настоящем механизме используются основные понятия, установленные Законом Воронежской области от 06.11.2013 № 163-ОЗ "О мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области, перед которыми не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче им жилых помещений в собственность".

Раздел II. ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО

2.1. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности Воронежской области, предоставляются бесплатно в собственность юридических лиц независимо от их организационно-правовой формы, заключивших соглашение с департаментом архитектуры и строительной политики Воронежской области и исполнивших в полном объеме принятые обязательства по завершению строительства проблемного объекта и (или) обеспечению прав на жилище пострадавших участников строительства, согласно перечню земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению в собственность указанным юридическим лицам (далее - перечень земельных участков).
Перечень земельных участков утверждается департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области в установленном им порядке.
2.2. В целях приобретения бесплатно в собственность земельного участка, находящегося в государственной собственности Воронежской области, новый застройщик, добросовестный подрядчик обращается в департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка (далее - заявление).
2.3. К заявлению прилагаются следующие документы:
а) копии учредительных документов нового застройщика, добросовестного подрядчика;
б) копия протокола результатов торгов по предоставлению на праве аренды новому застройщику земельного участка, на котором расположен проблемный объект (в случае обращения нового застройщика);
в) копия договора аренды земельного участка, на котором расположен проблемный объект (в случае обращения нового застройщика);
г) копия протокола результатов торгов по определению нового застройщика, добросовестного подрядчика.
В случае если соглашение заключено в соответствии с ч. 2 ст. 8 Закона Воронежской области от 06.11.2013 № 163-ОЗ "О мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области, перед которыми не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче им жилых помещений в собственность", документы, указанные в подпунктах "б", "в", "г" пункта 2.3 к заявлению не прилагаются.
2.4. В месячный срок со дня поступления указанных в п. 2.3 документов департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области рассматривается заявление с соответствующим перечнем документов и принимается решение о предоставлении земельного участка, включенного в перечень земельных участков, подлежащих предоставлению в собственность бесплатно.
2.5. В случае если к заявлению о приобретении земельного участка в собственность бесплатно не приложены предусмотренные пунктом 2.3 документы либо данные документы не соответствуют требованиям, предусмотренным действующим законодательством, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка.
2.6. Решение об отказе в предоставлении земельного участка принимается также в случае отсутствия заключенного с департаментом архитектуры и строительной политики Воронежской области соглашения об исполнении новым застройщиком, добросовестным подрядчиком обязательства по завершению строительства и (или) обеспечению прав на жилище пострадавших участников строительства и информации о выполнении новым застройщиком, добросовестным подрядчиком взятых на себя обязательств по соглашению, предусмотренных постановлением правительства Воронежской области от 28.03.2014 № 252 "Об утверждении Порядка заключения соглашения с победителем торгов в соответствии с Законом Воронежской области от 06.11.2013 № 163-ОЗ "О мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области, перед которыми не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче им жилых помещений в собственность".
2.7. Принятое департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области решение направляется в адрес нового застройщика, добросовестного подрядчика заказным письмом с уведомлением о вручении в течение 5 календарных дней со дня его принятия.


------------------------------------------------------------------