Постановление Правительства Воронежской обл. от 28.03.2014 N 252 "Об утверждении Порядка заключения соглашения с победителем торгов в соответствии с Законом Воронежской области от 06.11.2013 N 163-ОЗ "О мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области, перед которыми не исполнены обязательства по завершению строительства и передаче им жилых помещений в собственность"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 марта 2014 г. № 252
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ
С ПОБЕДИТЕЛЕМ ТОРГОВ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 06.11.2013 № 163-ОЗ "О МЕРАХ
ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ,
ПЕРЕД КОТОРЫМИ НЕ ИСПОЛНЕНЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ЗАВЕРШЕНИЮ
СТРОИТЕЛЬСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕДАЧЕ ИМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В СОБСТВЕННОСТЬ"
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений правительства Воронежской области
от 29.07.2014 № 686, от 10.10.2014 № 924,
от 28.01.2015 № 27)
В соответствии со статьей 7 Закона Воронежской области от 06.11.2013 № 163-ОЗ "О мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области, перед которыми не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче им жилых помещений в собственность" правительство Воронежской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок заключения соглашения с победителем торгов в соответствии с Законом Воронежской области от 06.11.2013 № 163-ОЗ "О мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области, перед которыми не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче им жилых помещений в собственность".
2. Утвердить прилагаемые формы:
- соглашения с победителем торгов, принявшим на себя обязательства по завершению строительства и обеспечению прав на жилище пострадавших участников строительства;
- соглашения с победителем торгов, принявшим на себя обязательства по обеспечению прав на жилище пострадавших участников строительства;
- соглашения с победителем торгов, принявшим на себя обязательства по завершению строительства проблемного объекта.
(абзац введен постановлением правительства Воронежской области от 29.07.2014 № 686)
3. Определить уполномоченным органом исполнительной власти Воронежской области по заключению соглашений, указанных в пункте 2 настоящего постановления, департамент архитектуры и строительной политики Воронежской области.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на временно исполняющего обязанности заместителя председателя правительства Воронежской области Куприна С.Н.
Временно исполняющий обязанности
губернатора Воронежской области
А.В.ГОРДЕЕВ
Утвержден
постановлением
правительства Воронежской области
от 28.03.2014 № 252
ПОРЯДОК
ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ С ПОБЕДИТЕЛЕМ ТОРГОВ В СООТВЕТСТВИИ
С ЗАКОНОМ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 06.11.2013 № 163-ОЗ
"О МЕРАХ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ,
ПЕРЕД КОТОРЫМИ НЕ ИСПОЛНЕНЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ЗАВЕРШЕНИЮ
СТРОИТЕЛЬСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕДАЧЕ ИМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В СОБСТВЕННОСТЬ"
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений правительства Воронежской области
от 29.07.2014 № 686, от 10.10.2014 № 924,
от 28.01.2015 № 27)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законом Воронежской области от 06.11.2013 № 163-ОЗ "О мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области, перед которыми не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче им жилых помещений в собственность" (далее - Закон Воронежской области от 06.11.2013 № 163-ОЗ).
2. В настоящем Порядке используются основные понятия, предусмотренные Законом Воронежской области от 06.11.2013 № 163-ОЗ.
3. Настоящий Порядок устанавливает процедуру организации работ по заключению с победителем торгов соглашения по завершению строительства и обеспечению прав на жилище пострадавших участников строительства, или соглашения по обеспечению прав на жилище пострадавших участников строительства, или соглашения по завершению строительства проблемного объекта.
(п. 3 в ред. постановления правительства Воронежской области от 29.07.2014 № 686)
4. Заключение соглашения с победителем торгов осуществляется на основании его письменного заявления, направленного в департамент архитектуры и строительной политики Воронежской области (далее - исполнительный орган), с приложением следующих документов:
1) копий учредительных документов;
2) копии свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
3) выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;
4) документа, подтверждающего полномочия физического лица на осуществление действий от имени победителя торгов;
5) заверенной подписью руководителя и печатью победителя торгов копии свидетельства о допуске победителя торгов к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного саморегулируемой организацией в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, либо заверенной копии договора подряда победителя торгов с организацией, имеющей соответствующий допуск к определенному виду или видам работ, и заверенной копии свидетельства о допуске данной организации (в случае заключения соглашения по завершению строительства и обеспечению прав на жилище пострадавших участников строительства или соглашения по завершению строительства проблемного объекта);
(пп. 5 в ред. постановления правительства Воронежской области от 29.07.2014 № 686)
6) выписки из реестра проблемных объектов, содержащей данные о проблемном объекте (местонахождение, почтовый (строительный) адрес, характеристика многоквартирного дома (тип, общая площадь, количество корпусов, этажность)), количестве заключенных договоров долевого участия в строительстве или иных договоров до вступления в силу Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по которым привлечены денежные средства граждан с указанием количества квадратных метров общей площади, подлежащей передаче участникам строительства;
7) выписки из реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных жилых домов и чьи права нарушены, или заверенных подписью руководителя победителя торгов и печатью победителя торгов копий договоров о долевом участии в строительстве, зарегистрированных в установленном порядке, с приложением заверенных подписью руководителя победителя торгов и печатью победителя торгов копий документов, подтверждающих внесение пострадавшими участниками строительства денежных средств для строительства многоквартирного дома, или заверенных подписью руководителя победителя торгов и печатью победителя торгов копий договоров, не подлежащих государственной регистрации, и иных документов, подтверждающих возникновение правоотношений между пострадавшими участниками строительства и недобросовестным застройщиком или иными лицами, осуществлявшими привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов, предметом которых является передача жилого помещения пострадавшему участнику строительства, с приложением заверенных подписью руководителя победителя торгов и печатью победителя торгов:
- копий документов, подтверждающих внесение пострадавшими участниками строительства денежных средств для строительства многоквартирного дома;
- копии вступившего в законную силу судебного акта об удовлетворении требований пострадавшего участника строительства к недобросовестному застройщику или к иному лицу, привлекшему его денежные средства (при наличии);
- копии приговора суда по уголовному делу, в рамках которого участник строительства признан потерпевшим (при наличии);
- копии постановления дознавателя, следователя или суда о признании участника строительства потерпевшим в рамках возбужденного уголовного дела (при наличии);
- копии вступившего в законную силу решения (определения) суда о признании требований пострадавшего участника строительства о передаче жилых помещений или денежных требований к недобросовестному застройщику или иному лицу, привлекшему его денежные средства, в связи с введением процедуры банкротства, признанием банкротом или ликвидацией такого лица (при наличии);
(пп. 7 в ред. постановления правительства Воронежской области от 28.01.2015 № 27)
8) договора аренды земельного участка, заключенного с победителем торгов (в случае заключения соглашения в соответствии с частью 3 статьи 7 Закона Воронежской области от 06.11.2013 № 163-ОЗ);
9) утратил силу. - Постановление правительства Воронежской области от 29.07.2014 № 686.
5. Заявление подлежит регистрации в журнале учета заявлений. Форма заявления, порядок регистрации и ведения журнала учета заявлений утверждается исполнительным органом.
6. В случае если победителем торгов документы, перечисленные в подпунктах 6, 7, 8 пункта 4 настоящего Порядка, самостоятельно не представлены, истребование данных документов (сведений) производится исполнительным органом в рамках межведомственного взаимодействия.
7. Победитель торгов несет ответственность в рамках действующего законодательства за достоверность сведений в представленных документах, указанных в подпунктах 1 - 5, 7 пункта 4 настоящего Порядка.
(п. 7 в ред. постановления правительства Воронежской области от 10.10.2014 № 924)
8. Исполнительный орган в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления заявления рассматривает представленные документы и принимает одно из следующих решений:
1) о заключении соглашения с победителем торгов;
2) об отказе в заключении соглашения - в случае непредставления победителем торгов документов, указанных в подпунктах 1 - 5 пункта 4 настоящего Порядка, а также в случае несоответствия сведений, указанных в заявлении победителя торгов, сведениям, указанным в документах, перечисленных в подпунктах 6 - 8 пункта 4 настоящего Порядка.
(пп. 2 в ред. постановления правительства Воронежской области от 29.07.2014 № 686)
9. Исполнительный орган в течение пяти рабочих дней со дня принятия одного из решений, указанных в пункте 8 настоящего Порядка, направляет уведомление победителю торгов о принятии решения.
В случае принятия решения, предусмотренного подпунктом 2 пункта 8 настоящего Порядка, в уведомлении указываются причины отказа.
10. Исполнительный орган в течение десяти рабочих дней со дня принятия решения, указанного в подпункте 1 пункта 8 настоящего Порядка, заключает соглашение в соответствии со статьей 7 Закона Воронежской области от 06.11.2013 № 163-ОЗ по форме согласно приложению к настоящему постановлению.
11. Информация о заключении соглашения подлежит размещению на информационно-телекоммуникационном портале Воронежской области в сети Интернет в течение трех рабочих дней со дня его подписания.
12. Победитель торгов по окончании исполнения соглашения, заключенного с исполнительным органом, представляет в исполнительный орган следующие документы, подтверждающие исполнение им обязательств по завершению строительства проблемного объекта и (или) обеспечению прав на жилище каждого из пострадавших участников строительства:
а) в случае исполнения победителем торгов обязательств по завершению строительства проблемного объекта и обеспечению прав на жилище каждого из пострадавших участников строительства:
1) заявление победителя торгов о подписании акта приемки-передачи выполненных работ по форме, утвержденной исполнительным органом, содержащее:
- информацию о стоимости выполненных победителем торгов работ по завершению строительства проблемного объекта;
- информацию об общей площади проблемного объекта, за исключением площади нежилых помещений общего пользования;
- информацию об общей площади жилых помещений, переданных пострадавшим участникам долевого строительства;
- расчет величины затрат победителя торгов по восстановлению прав пострадавших участников долевого строительства, рассчитанный по формуле, приведенной в пункте 12.1 настоящего Порядка;
2) заключение государственной экспертизы проектно-сметной документации или негосударственной экспертизы проектной документации, на основании которой осуществлялось завершение строительства проблемного объекта;
3) заключение федерального автономного учреждения "Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов" о проверке сметной стоимости строительства проблемного объекта (в случае отсутствия заключения государственной экспертизы проектно-сметной документации);
4) акты о приемке выполненных работ по завершению строительства проблемного объекта по формам КС-2, КС-3, КС-11, утвержденным Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по статистике от 30.10.1997 № 71а "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету труда и его оплаты, основных средств и нематериальных активов, материалов, малоценных и быстроизнашивающихся предметов, работ в капитальном строительстве" (далее - акты по формам КС-2, КС-3, КС-11);
5) заключение лица, имеющего допуск саморегулируемой организации на выполнение работ по осуществлению строительного контроля, подтверждающее объем и общую стоимость работ, выполненных победителем торгов, подготовленное на основании актов по формам КС-2, КС-3, КС-11 и документов, подтверждающих степень готовности проблемного объекта на момент его передачи победителю торгов;
6) разрешение на ввод завершенного строительством проблемного объекта в эксплуатацию (при наличии);
7) документы, подтверждающие государственную регистрацию перехода права на жилые помещения к пострадавшим участникам строительства, или акты приема-передачи жилых помещений пострадавшим участникам строительства;
б) в случае исполнения победителем торгов обязательств по обеспечению прав на жилище каждого из пострадавших участников строительства:
1) заявление победителя торгов о подписании акта приемки-передачи выполненных работ по форме, утвержденной исполнительным органом, содержащее информацию о стоимости жилых помещений, переданных пострадавшим участникам строительства;
2) отчет об оценке рыночной стоимости жилых помещений, переданных пострадавшим участникам строительства проблемного объекта;
3) документы, подтверждающие государственную регистрацию перехода права на жилые помещения к пострадавшим участникам строительства, или акты приема-передачи жилых помещений пострадавшим участникам строительства;
в) в случае исполнения победителем торгов обязательств по завершению строительства проблемного объекта:
1) заявление победителя торгов о подписании акта приемки-передачи выполненных работ по форме, утвержденной исполнительным органом, содержащее:
- информацию о стоимости выполненных победителем торгов работ по завершению строительства проблемного объекта;
- информацию об общей площади проблемного объекта, за исключением площади нежилых помещений общего пользования;
- информацию об общей площади жилых помещений, подлежащих передаче пострадавшим участникам долевого строительства;
- расчет величины затрат победителя торгов по восстановлению прав пострадавших участников долевого строительства, рассчитанный по формуле, приведенной в пункте 12.1 настоящего Порядка;
2) заключение государственной или негосударственной экспертизы проектно-сметной документации, на основании которой осуществлялось завершение строительства проблемного объекта;
3) заключение федерального автономного учреждения "Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов" о проверке сметной стоимости строительства проблемного объекта (в случае отсутствия заключения государственной экспертизы проектно-сметной документации);
4) акты о приемке выполненных работ по завершению строительства проблемного объекта по формам КС-2, КС-3, КС-11;
5) заключение лица, имеющего допуск саморегулируемой организации на выполнение работ по осуществлению строительного контроля, подтверждающее объем и общую стоимость работ, выполненных победителем торгов, подготовленное на основании актов по формам КС-2, КС-3, КС-11 и документов, подтверждающих степень готовности проблемного объекта на момент его передачи победителю торгов;
6) разрешение на ввод завершенного строительством проблемного объекта в эксплуатацию (при наличии).
(п. 12 в ред. постановления правительства Воронежской области от 29.07.2014 № 686)
12.1. Величина затрат победителя торгов по восстановлению прав пострадавших участников долевого строительства рассчитывается по формуле:
Сзатрат = Ср / Sо x Sд, где:
Сзатрат - величина затрат победителя торгов по восстановлению прав пострадавших участников долевого строительства;
Ср - стоимость выполненных победителем торгов работ по завершению строительства проблемного объекта;
Sо - общая площадь проблемного объекта, за исключением площади нежилых помещений общего пользования;
Sд - площадь жилых помещений, переданных пострадавшим участникам долевого строительства.
(п. 12.1 введен постановлением правительства Воронежской области от 29.07.2014 № 686)
12.2. Исполнительный орган обеспечивает подписание акта приема-передачи выполненных работ по соглашению с победителем торгов в сроки, указанные в соглашении.
(п. 12.2 введен постановлением правительства Воронежской области от 29.07.2014 № 686)
12.3. Исполнительный орган направляет в департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее - уполномоченный орган) копию соглашения и информацию о выполнении победителем торгов взятых на себя обязательств по соглашению в течение пяти рабочих дней со дня подписания акта приема-передачи.
(п. 12.3 введен постановлением правительства Воронежской области от 29.07.2014 № 686)
13. В случае заключения соглашения в соответствии с частью 2 статьи 8 Закона Воронежской области от 06.11.2013 № 163-ОЗ:
13.1. Заключение соглашения с новым застройщиком, добросовестным подрядчиком производится в порядке, предусмотренном пунктами 4 - 10 настоящего Порядка, при условии предоставления новым застройщиком, добросовестным подрядчиком документа, подтверждающего участие исполнительных органов государственной власти Воронежской области в принятии новым застройщиком, добросовестным подрядчиком обязательств по завершению строительства и (или) обеспечению прав на жилище каждого из пострадавших участников строительства.
В случае если новым застройщиком документы, указанные в абзаце первом настоящего пункта, самостоятельно не представлены, истребование данных документов (сведений) производится исполнительным органом в рамках межведомственного взаимодействия.
Документами, подтверждающими отнесение объекта долевого строительства к числу проблемных до вступления в силу Закона Воронежской области от 06.11.2013 № 163-ОЗ "О мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области, перед которыми не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче им жилых помещений в собственность", являются документы, подтверждающие участие исполнительных органов государственной власти Воронежской области при принятии юридическим лицом независимо от его организационно-правовой формы обязательств по завершению строительства и (или) обеспечению прав на жилище пострадавших участников строительства, по завершению строительства проблемных объектов по договору строительного подряда, заключенному с недобросовестным застройщиком, в целях обеспечения прав на жилище пострадавших участников строительства, заверенные в установленном порядке.
(пп. 13.1 в ред. постановления правительства Воронежской области от 29.07.2014 № 686)
13.2. В течение пятнадцати рабочих дней после заключения соглашения новый застройщик представляет в исполнительный орган документы, подтверждающие исполнение им обязательств по завершению строительства проблемного объекта и (или) обеспечению прав на жилище каждого из пострадавших участников строительства, указанные в пункте 12 настоящего Порядка.
(в ред. постановления правительства Воронежской области от 29.07.2014 № 686)
13.3. Исполнительный орган обеспечивает подписание акта приема-передачи выполненных работ по соглашению с новым застройщиком в сроки, указанные в соглашении.
(пп. 13.3 в ред. постановления правительства Воронежской области от 29.07.2014 № 686)
13.4. Исполнительный орган направляет в департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области - уполномоченный орган копию соглашения и информацию о выполнении новым застройщиком взятых на себя обязательств по соглашению в течение пяти рабочих дней со дня подписания акта приема-передачи.
14. Уполномоченный орган обеспечивает реализацию пунктом 1 части 2 статьи 3 Закона Воронежской области от 06.11.2013 № 163-ОЗ в соответствии с требованиями действующего законодательства.
15. В целях реализации пунктом 1 части 2 статьи 3 Закона Воронежской области от 06.11.2013 № 163-ОЗ и статьи 15.1 Закона Воронежской области "О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области" размер земельного участка, предоставляемого новому застройщику, добросовестному подрядчику, определяется уполномоченным органом по формуле:
(в ред. постановления правительства Воронежской области от 29.07.2014 № 686)
где:
Sзу - площадь земельного участка, га;
Сзатрат - стоимость затрат нового застройщика, добросовестного подрядчика на завершение строительства проблемного объекта, определяемая по формуле, приведенной в пункте 12.1 настоящего Порядка, и (или) стоимость жилой площади, подлежащей передаче пострадавшим участникам строительства, в соответствии с отчетами об оценке ее рыночной стоимости;
(в ред. постановления правительства Воронежской области от 29.07.2014 № 686)
Vдоп - сумма денежных средств пострадавших участников строительства, дополнительно привлеченных для строительства проблемного объекта, рублей;
Vнеопл - сумма денежных средств, подлежащих доплате и неоплаченных пострадавшими участниками строительства в соответствии с договорами участия в строительстве в размере неоплаченного количества квадратных метров жилых помещений, определяемая согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации о показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации за квартал, предшествующий расчетному периоду, рублей;
Vльгот - суммарное денежное выражение предоставленных льгот новому застройщику (снижение стоимости арендных платежей по льготным ставкам арендной платы за использование земельного участка, снижение стоимости подключения проблемного дома к сетям инженерной инфраструктуры и др.), рублей;
Сзу - рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании заключения независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, рублей/га.
Утверждено
постановлением
правительства Воронежской области
от 28.03.2014 № 252
Список изменяющих документов
(в ред. постановления правительства Воронежской области
от 29.07.2014 № 686)
Форма 1
СОГЛАШЕНИЕ
С ПОБЕДИТЕЛЕМ ТОРГОВ, ПРИНЯВШИМ НА СЕБЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
ПО ЗАВЕРШЕНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБЕСПЕЧЕНИЮ ПРАВ НА ЖИЛИЩЕ
ПОСТРАДАВШИХ УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА
г. Воронеж "___" ___________ 2014
[Полное наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем "Исполнительный орган", в лице [Ф.И.О., должность], действующего на основании [устава, положения, доверенности], с одной стороны;
[Полное наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем "Победитель торгов", в лице [Ф.И.О., должность], действующего на основании [устава, положения, доверенности], с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Победитель торгов принимает на себя обязательства по завершению строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: [точный адрес объекта] (далее - проблемный объект), и обеспечению прав на жилище пострадавших участников строительства данного проблемного объекта.
2. Победитель торгов обязуется завершить строительство, обеспечить ввод в эксплуатацию проблемного объекта в срок до [месяц, год] и передать пострадавшим участникам строительства данного проблемного объекта жилые помещения (квартиры) в течение 6 месяцев со дня ввода проблемного объекта в эксплуатацию.
3. Список пострадавших участников строительства данного проблемного объекта определен согласно выписке [дата, N] из реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных жилых домов и чьи права нарушены (приложение 1), и составляет ... граждан.
4. Площадь жилых помещений (квартир), подлежащих передаче участникам строительства данного проблемного объекта, определена согласно выписке [дата, N] из реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных жилых домов и чьи права нарушены (приложение 1), и составляет ... кв. м.
В том числе:
- ... комнатные квартиры общей площадью ... кв. м - ... шт.;
- ... комнатные квартиры общей площадью ... кв. м - ... шт.;
- ... комнатные квартиры общей площадью ... кв. м - ... шт.;
- ... комнатные квартиры общей площадью ... кв. м - ... шт.;
- ... комнатные квартиры общей площадью ... кв. м - ... шт.;
- ... комнатные квартиры общей площадью ... кв. м - ... шт.;
- ... комнатные квартиры общей площадью ... кв. м - ... шт.
5. Стороны обязуются в течение 15 рабочих дней по истечении 6 месяцев со дня ввода проблемного объекта в эксплуатацию подписать акт приема-передачи выполненных работ.
При этом победителем торгов должны быть представлены документы, предусмотренные подпунктом "а" пункта 12 Порядка заключения соглашения с победителем торгов в соответствии с Законом Воронежской области от 06.11.2013 № 163-ОЗ "О мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области, перед которыми не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче им жилых помещений в собственность", утвержденного постановлением правительства Воронежской области от 28.03.2014 № 252.
6. Исполнительный орган обязуется в течение 5 рабочих дней после подписания акта приема-передачи выполненных работ направить в департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области заверенную копию настоящего соглашения и информацию о выполнении победителем торгов взятых на себя обязательств, предусмотренных пунктом 2 настоящего Соглашения, для обеспечения реализации пункта 1 части 2 статьи 3 Закона Воронежской области от 06.11.2013 № 163-ОЗ "О мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области, перед которыми не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче им жилых помещений в собственность".
7. Настоящее Соглашение составлено и подписано в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8. Все изменения и дополнения к соглашению действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами соглашения.
9. Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
Исполнительный орган [должность, подпись, инициалы, фамилия]
Победитель торгов [должность, подпись, инициалы, фамилия]
Утверждено
постановлением
правительства Воронежской области
от 28.03.2014 № 252
Список изменяющих документов
(в ред. постановления правительства Воронежской области
от 29.07.2014 № 686)
Форма 2
СОГЛАШЕНИЕ
С ПОБЕДИТЕЛЕМ ТОРГОВ, ПРИНЯВШИМ НА СЕБЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ПРАВ НА ЖИЛИЩЕ ПОСТРАДАВШИХ
УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА
г. Воронеж "___" ___________ 2014
[Полное наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем "Исполнительный орган", в лице [Ф.И.О., должность], действующего на основании [устава, положения, доверенности], с одной стороны;
[Полное наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем "Победитель торгов", в лице [Ф.И.О., должность], действующего на основании [устава, положения, доверенности], с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Победитель торгов принимает на себя обязательства по обеспечению прав на жилище пострадавших участников строительства проблемного объекта, расположенного по адресу: [точный адрес объекта] (далее - проблемный объект).
2. Победитель торгов обязуется передать пострадавшим участникам строительства данного проблемного объекта жилые помещения (квартиры) в течение ... месяцев со дня подписания настоящего соглашения.
3. Список пострадавших участников строительства данного проблемного объекта определен согласно выписке [дата, N] из реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных жилых домов и чьи права нарушены (приложение 1), и составляет ... граждан.
4. Площадь жилых помещений (квартир), подлежащих передаче участникам строительства данного проблемного объекта, определена согласно выписке [дата, N] из реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных жилых домов и чьи права нарушены (приложение 1), и составляет ... кв. м.
В том числе:
- ... комнатные квартиры общей площадью ... кв. м - ... шт.;
- ... комнатные квартиры общей площадью ... кв. м - ... шт.;
- ... комнатные квартиры общей площадью ... кв. м - ... шт.;
- ... комнатные квартиры общей площадью ... кв. м - ... шт.;
- ... комнатные квартиры общей площадью ... кв. м - ... шт.;
- ... комнатные квартиры общей площадью ... кв. м - ... шт.;
- ... комнатные квартиры общей площадью ... кв. м - ... шт.
5. Стороны обязуются в течение 15 рабочих дней по истечении срока, указанного в п. 2 настоящего Соглашения, подписать акт приема-передачи выполненных работ.
При этом победителем торгов должны быть представлены документы, предусмотренные подпунктом "б" пункта 12 Порядка заключения соглашения с победителем торгов в соответствии с Законом Воронежской области от 06.11.2013 № 163-ОЗ "О мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области, перед которыми не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче им жилых помещений в собственность", утвержденного постановлением правительства Воронежской области от 28.03.2014 № 252.
6. Исполнительный орган обязуется в течение 5 рабочих дней после подписания акта приема-передачи выполненных работ направить в департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области заверенную копию настоящего соглашения и информацию о выполнении победителем торгов взятых на себя обязательств, предусмотренных пунктом 2 настоящего Соглашения, для обеспечения реализации пункта 1 части 2 статьи 3 Закона Воронежской области от 06.11.2013 № 163-ОЗ "О мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области, перед которыми не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче им жилых помещений в собственность".
7. Настоящее Соглашение составлено и подписано в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8. Все изменения и дополнения к соглашению действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами соглашения.
9. Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
Исполнительный орган [должность, подпись, инициалы, фамилия]
Победитель торгов [должность, подпись, инициалы, фамилия]
Утверждено
постановлением
правительства Воронежской области
от 28.03.2014 № 252
Список изменяющих документов
(введено постановлением правительства Воронежской области
от 29.07.2014 № 686)
Форма 3
СОГЛАШЕНИЕ
С ПОБЕДИТЕЛЕМ ТОРГОВ, ПРИНЯВШИМ НА СЕБЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
ПО ЗАВЕРШЕНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОБЛЕМНОГО ОБЪЕКТА
г. Воронеж "___" ___________ 2014
[Полное наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем "Исполнительный орган", в лице [Ф.И.О., должность], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с одной стороны,
[Полное наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем "Победитель торгов", в лице [Ф.И.О., должность], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Победитель торгов принимает на себя обязательства по завершению строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: [точный адрес объекта] (далее - проблемный объект).
2. Победитель торгов обязуется завершить строительство, передать проблемный объект, подготовленный к вводу в эксплуатацию, в срок до [месяц, год].
3. Список пострадавших участников строительства данного проблемного объекта определен согласно выписке [дата, N] из реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных жилых домов и чьи права нарушены, а также документам, предусмотренным Порядком заключения соглашения с победителем торгов, утвержденным постановлением правительства Воронежской области от 28.03.2014 № 252, приложенных к заявке победителя торгов (приложение 1), и составляет -... граждан.
4. Площадь жилых помещений (квартир), подлежащих передаче участникам строительства данного проблемного объекта, определена согласно выписке [дата, N] из реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных жилых домов и чьи права нарушены, а также документам, предусмотренным Порядком заключения соглашения с победителем торгов, утвержденным постановлением правительства Воронежской области от 28.03.2014 № 252, приложенных к заявке победителя торгов (приложение 1), и составляет... кв. м.
5. Стороны обязуются в течение 30 рабочих дней по истечении срока, указанного в пункте 2 настоящего Соглашения, подписать акт приема-передачи выполненных работ.
При этом победителем торгов должны быть предоставлены документы, предусмотренные подпунктом "в" пункта 12 Порядка заключения соглашения с победителем торгов в соответствии с Законом Воронежской области от 06.11.2013 № 163-ОЗ "О мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области, перед которыми не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче им жилых помещений в собственность", утвержденного постановлением правительства Воронежской области от 28.03.2014 № 252.
Победитель торгов выражает свое согласие на направление исполнительным органом запросов о подтверждении факта передачи жилых помещений пострадавшим участникам долевого строительства.
6. Исполнительный орган обязуется в течение 5 рабочих дней после подписания акта приема-передачи выполненных работ направить в департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области заверенную копию настоящего Соглашения и информацию о выполнении победителем торгов взятых на себя обязательств, предусмотренных пунктом 2 настоящего Соглашения для обеспечения реализации пункта 1 части 2 статьи 3 Закона Воронежской области от 06.11.2013 № 163-ОЗ "О мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области, перед которыми не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче им жилых помещений в собственность". Настоящее Соглашение составлено и подписано в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
7. Все изменения и дополнения к соглашению действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами соглашения.
8. Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
Исполнительный орган [должность, подпись,
инициалы, фамилия]
Победитель торгов [должность, подпись,
инициалы, фамилия]
------------------------------------------------------------------