Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 26.05.2014 N 402 "О подготовке проекта планировки территории квартала, ограниченного улицами: Ломоносова, Ушинского в городском округе город Воронеж"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 мая 2014 г. № 402
О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА,
ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ: ЛОМОНОСОВА, УШИНСКОГО
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ
В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", на основании заявления общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-строительная компания "Генералстрой" (ИНН 7713341831), решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 № 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 24.07.2013, серия 36-АД № 152747, в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа город Воронеж, утвержденным постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Утвердить прилагаемое задание на подготовку документации по планировке территории квартала, ограниченного улицами: Ломоносова, Ушинского в городском округе город Воронеж.
2. Обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-строительная компания "Генералстрой":
2.1. Подготовить в соответствии с утвержденным заданием на подготовку документации по планировке территории проект планировки территории квартала, ограниченного улицами: Ломоносова, Ушинского в городском округе город Воронеж, согласно прилагаемой схеме.
2.2. После подготовки проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления, представить его в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж для проведения проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Управлению главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж обеспечить проведение проверки проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления.
4. Предложить физическим и юридическим лицам со дня официального опубликования настоящего постановления до дня проведения публичных слушаний представить в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж (г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45) предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления.
Исполняющий обязанности
главы администрации
городского округа город Воронеж
С.А.КРЮЧКОВ
Утверждено
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 26.05.2014 № 402
ЗАДАНИЕ
НА ПОДГОТОВКУ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ: ЛОМОНОСОВА, УШИНСКОГО
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ
№ п/п
Наименование разделов
Содержание
1
Заказчик
ООО "Инвестиционно-строительная компания "Генералстрой"
2
Исполнитель
МКП "Управление главного архитектора"
3
Основание для разработки документации по планировке территории
Предложение ООО "Инвестиционно-строительная компания "Генералстрой"
4
Объект разработки
Территория квартала, ограниченного улицами: Ломоносова, Ушинского, площадью 3,5 га (уточнить проектом), расположенная в Центральном районе городского округа город Воронеж
5
Состав документации по планировке территории
Проект планировки территории
6
Цель разработки документации по планировке территории
1. Подготовить проект планировки территории квартала, ограниченного улицами: Ломоносова, Ушинского в городском округе город Воронеж в соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II, Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II, нормативами градостроительного проектирования.
2. Обеспечить устойчивое развитие территории квартала, ограниченного улицами: Ломоносова, Ушинского в городском округе город Воронеж.
3. Выделить элементы планировочной структуры территории проектирования (кварталы, микрорайоны и внутриквартальную планировочную структуру, являющуюся территорией общего пользования).
4. Установить параметры планируемого развития элементов планировочной структуры.
5. Установить границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства с выделением территорий объектов федерального, регионального и местного значения
7
Этапы разработки документации по планировке территории
Работы по подготовке проекта планировки выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ:
- сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории;
- подготовка проекта планировки территории и его согласование в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж
8
Виды работ по этапам
1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории:
1.1. Сбор и анализ исходных данных.
1.2. Подготовка материалов по обоснованию:
1.2.1. Пояснительная записка.
1.2.2. Схема расположения элемента планировочной структуры - б/м.
1.2.3. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории М1:2000.
1.2.4. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта М1:2000.
1.2.5. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий М1:2000.
1.2.6. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М1:2000.
2. Подготовка проекта планировки территории:
2.1. Создание чертежа проекта планировки территории М1:2000.
2.2. Утверждение положения о размещении объектов капитального строительства.
2.3. Согласование проекта планировки в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж
9
Исходные данные для разработки документации по планировке территории
При выполнении работ использовать следующие исходные данные, представляемые заказчиком:
- инвентаризационные данные по землепользованию, информацию о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет;
- материалы инженерно-геологических изысканий.
Исходные данные, получение которых возлагается на исполнителя:
- Генеральный план городского округа город Воронеж, утвержденный решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II;
- Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденные решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II (с учетом внесенных изменений);
- иная ранее утвержденная градостроительная документация;
- топографическая основа
10
Особые условия проектирования
Согласовать с управлением экологии администрации городского округа город Воронеж
11
Сроки разработки документации по планировке территории
Сбор исходных данных - 2 месяца (60 рабочих дней).
Подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории - 3 месяца (90 рабочих дней).
Подготовка проекта планировки - 2 месяца (60 рабочих дней).
Согласование с управлением главного архитектора городского округа - 1 месяц (30 рабочих дней)
12
Документы, регламентирующие выполнение работ
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";
- региональные и местный нормативы градостроительного проектирования
13
Порядок передачи документации по планировке территории
Исполнитель передает заказчику проект планировки территории в полном объеме
14
Требования к текстовой и графической частям
Обязательные разделы текстовой части
Текстовые материалы сдаются в электронном виде в формате Microsoft Word и в сброшюрованном виде, оформленные в соответствии с нормативными требованиями к оформлению проектной документации
Графическая часть (в электронном и печатном виде)
Графические данные представляются в электронном и печатном виде.
В электронном виде - в формате программного обеспечения, в котором велась разработка, в растровом виде - в формате TIFF с разрешением не менее 300 dpi
Количество экземпляров
4 (четыре)
Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ
Приложение
к постановлению
администрации городского
округа город Воронеж
от 26.05.2014 № 402
СХЕМА
ГРАНИЦ К ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА,
ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ: ЛОМОНОСОВА, УШИНСКОГО
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ
№ п/п
Адрес
Кадастровый N
Площадь участка, кв. м
Право пользования
Разрешенное использование
1
ул. Ломоносова, 78
36:34:0603003:99
4753
Сведения носят временный характер
Строительство многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями социально-бытового назначения
2
ул. Ломоносова, 78н
36:34:0603003:100
124
Сведения носят временный характер
Строительство многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями социально-бытового назначения
3
ул. Ломоносова, 78п
36:34:0603003:101
91
Сведения носят временный характер
Строительство многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями социально-бытового назначения
4
ул. Ломоносова, 78т
36:34:0603003:34
33
Аренда
Строительство многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями социально-бытового назначения
5
ул. Ломоносова, 82
36:34:0603003:12
1050
Ипотека
Индивидуальное жилищное строительство
6
ул. Ломоносова, 84
36;34:0603003:18
1200
Собственность, общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
7
ул. Ломоносова, 86
36;34:0603003:20
800
Общая долевая собственность, арест
Индивидуальное жилищное строительство
8
ул. Ломоносова, 88
36:34:0603003:8
592
Общая долевая собственность, арест
Индивидуальное жилищное строительство
9
ул. Ломоносова, 90
36:34:0603003:21
761
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
10
ул. Ушинского, 10
36:34:0603003:14
1055
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
11
ул. Ушинского, 12
36:34:0603003:22
900
Собственность
Индивидуальное жилищное строительство
12
ул. Ушинского, 14
36:34:0603003:23
936
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
13
ул. Ушинского, 18
36:34:0603003:31
569
Собственность
Индивидуальное жилищное строительство
14
ул. Ушинского, 20
36:34:0603003:143
2445
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
15
ул. Ушинского, 22
36;34:0603003:2
119
Аренда
Огород
16
ул. Ушинского, 24
36:34:0603003:26
994
-----------
Индивидуальное жилищное строительство
17
ул. Ушинского, 26
36:34:0603003:27
1030
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
18
ул. Ушинского, 28а
36:34:0603003:5
429
-----------
Огород
19
ул. Ломоносова, 82а
36:34:0603003:33
1338
Собственность
Индивидуальное жилищное строительство
20
ул. Ушинского, 28, 30, 32
36;34:0603003:30
4946
Собственность
Строительство многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями (магазинами) и подземными автопарковками
Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ
------------------------------------------------------------------