Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2014 N 415 "О подготовке проекта планировки территории квартала по Московскому проспекту в городском округе город Воронеж"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 мая 2014 г. № 415
О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА ПО
МОСКОВСКОМУ ПРОСПЕКТУ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ
В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", на основании заявления общества с ограниченной ответственностью "АвтопартнерЪ" (ИНН 3663092259), решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 № 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Утвердить прилагаемое задание на подготовку документации по планировке территории квартала по Московскому проспекту в городском округе город Воронеж.
2. Обществу с ограниченной ответственностью "АвтопартнерЪ":
2.1. Подготовить в соответствии с утвержденным заданием на подготовку документации по планировке территории проект планировки территории квартала по Московскому проспекту в городском округе город Воронеж согласно прилагаемой схеме.
2.2. После подготовки проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления, предоставить его в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж для проведения проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Управлению главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж обеспечить проведение проверки проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления.
4. Предложить физическим и юридическим лицам со дня официального опубликования настоящего постановления до дня проведения публичных слушаний представить в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж (г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45) предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления.
Исполняющий обязанности
главы администрации городского
округа город Воронеж
С.А.КРЮЧКОВ
Утверждено
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 28.05.2014 № 415
ЗАДАНИЕ
НА ПОДГОТОВКУ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА
ПО МОСКОВСКОМУ ПРОСПЕКТУ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ
№ п/п
Наименование разделов
Содержание
1
Заказчик
ООО "АвтопартнерЪ"
2
Исполнитель
МКП "Управление главного архитектора"
3
Основание для разработки документации по планировке территории
Предложения ООО "АвтопартнерЪ"
4
Объект разработки
Территория квартала по Московскому проспекту площадью 3,0 га (уточнить проектом), расположенная в Коминтерновском районе городского округа город Воронеж
5
Состав документации по планировке территории
Проект планировки территории
6
Цель разработки документации по планировке территории
1. Подготовить проект планировки территории квартала по Московскому проспекту в городском округе город Воронеж в соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", нормативами градостроительного проектирования.
2. Обеспечить устойчивое развитие территории квартала по Московскому проекту в городском округе город Воронеж.
3. Выделить элементы планировочной структуры территории проектирования: кварталы, микрорайоны и внутриквартальную планировочную структуру, являющуюся территорией общего пользования.
4. Установить параметры планируемого развития элементов планировочной структуры.
5. Установить границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства с выделением территорий объектов федерального, регионального и местного значения
7
Этапы разработки документации по планировке территории
Работы по подготовке проекта планировки выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ:
- сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории;
- подготовка проекта планировки территории и его согласование в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж
8
Виды работ по этапам
1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории:
1.1. Сбор и анализ исходных данных.
1.2. Подготовка материалов по обоснованию:
1.2.1. Пояснительная записка.
1.2.2. Схема расположения элемента планировочной структуры.
1.2.3. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории М1:2000.
1.2.4. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта М1:2000.
1.2.5. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий М1:2000.
1.2.6. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М1:2000.
2. Подготовка проекта планировки территории:
2.1. Подготовка чертежа проекта планировки территории М1:2000.
2.2. Подготовка положения о размещении объектов капитального строительства.
2.3. Согласование проекта планировки в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж
9
Исходные данные для разработки документации по планировке территории
При выполнении работ использовать следующие исходные данные, предоставляемые заказчиком:
- инвентаризационные данные по землепользованию, информацию о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет;
- материалы инженерно-геологических изысканий.
Исходные данные, получение которых возлагается на исполнителя:
- Генеральный план городского округа город Воронеж, утвержденный решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж";
- Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденные решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (с учетом внесенных изменений);
- иная ранее утвержденная градостроительная документация;
- топографическая основа
10
Особые условия проектирования
Земельный участок расположен в пределах санитарно-защитной зоны промпредприятий I - III класса вредности, в связи с чем необходимо согласовать проект планировки с управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области.
Земельный участок расположен в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Балтимор), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации
11
Сроки разработки документации по планировке территории
Сбор исходных данных - 2 месяца (60 рабочих дней).
Подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории - 3 месяца (90 рабочих дней).
Подготовка проекта планировки - 2 месяца (60 рабочих дней).
Согласование с управлением главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж - 1 месяц (30 рабочих дней)
12
Документы, регламентирующие выполнение работ
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Технический регламент о требованиях пожарной безопасности № 123-ФЗ от 22.07.2008;
- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений":
- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";
- региональные и местный нормативы градостроительного проектирования
13
Порядок передачи документации по планировке территории
Исполнитель передает заказчику проект планировки территории в полном объеме
14
Требования к текстовой и графическим частям
Обязательные разделы текстовой части
Текстовые материалы сдаются в электронном виде в формате Microsoft Word и в сброшюрованном виде, оформленные в соответствии с нормативными требованиями к оформлению проектной документации
Графическая часть (в электронном и печатном виде)
Графические данные представляются в электронном и печатном виде. В растровом виде материал предоставляется в формате TIFF с разрешением не менее 300 dpi, в электронном виде в формате программного обеспечения, в котором велась разработка
Количество экземпляров
4 (четыре)
Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ
Приложение
к постановлению
администрации городского
округа город Воронеж
от 28.05.2014 № 415
СХЕМА
ГРАНИЦ К ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА
ПО МОСКОВСКОМУ ПРОСПЕКТУ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ
№ п/п
Адрес
Кадастровый N
Площадь участка, кв. м
Право пользования
Разрешенное использование
1
ул. Хользунова, 89
36:34:0205005:67
839+/-10
Собственность
Индивидуальное жилищное строительство
2
ул. Хользунова, 87
36:34:0205005:110
394+/-7
Долевая собственность, иные права
Индивидуальное жилищное строительство
3
ул. Хользунова, 83
36:34:0205005:109
1090+/-11,56
Долевая собственность, иные права
Индивидуальное жилищное строительство
4
просп. Московский, 89а
36:34:0205005:65
646+/-3,20
-
Проектирование и реконструкция объекта под кафе
5
просп. Московский, 89б
36:34:0205005:28
302
Долевая собственность, иные права
Для проектирования и строительства торгового центра
6
просп. Московский, 89б
36:34:0205005:29
351
Долевая собственность, иные права
Для проектирования и строительства торгового центра
7
просп. Московский, 73
36:34:0205005:70
878+/-10
Собственность
Индивидуальное жилищное строительство
8
просп. Московский, 71
36:34:0205005:37
621+/-9
Собственность
Индивидуальное жилищное строительство
9
просп. Московский, 71
36:34:0205005:36
104+/-4
-
Огород
10
просп. Московский, 71
36:34:0205005:38
135+/-4
-
Огород
11
просп. Московский, 55
36:34:0205005:18
758
Иные права
Индивидуальное жилищное строительство
12
просп. Московский, 53
36:34:0205005:13
755+/-9,62
Долевая собственность, иные права
Проектирование и строительство офисного центра
13
просп. Московский, 53
36:34:0205005:12
148
-
Огород
14
просп. Московский, 33
36:34:0205005:310
2777+/-37
Собственность
Лечебно-диагностический центр стоматологии
15
просп. Московский, 31в
36:34:0205005:307
8830+/-33
Собственность
Сквер "Мемориальный"
16
просп. Московский, 31б
36:34:0205005:129
500+/-7,83
Собственность
Мемориальный комплекс "Пантеон-Часовня"
17
ул. Беговая, 22
36:34:0205005:50
623+/-3,10
Собственность
Индивидуальное жилищное строительство
18
ул. Беговая, 22
36:34:0205005:308
116+/-7
-
Под благоустройство (озеленение) территории
19
ул. Беговая, 24
36:34:0205005:63
765+/-10
Долевая собственность, иные права
Индивидуальное жилищное строительство
20
ул. Беговая, 22а
36:34:0205005:125
563+/-2,80
Собственность
Индивидуальное жилищное строительство
21
ул. Беговая, 22а
36:34:0205005:126
237+/-1,20
-
Огород
22
просп. Московский, 31д
36:34:0205005:866
978+/-11
-
Проектирование и строительство хоз. блока со складскими помещениями
23
просп. Московский, 31
36:34:0205005:121
2198+/-4,40
-
Для строительства мастерской по камнеобработке
24
просп. Московский, 37а
36:34:0205005:306
520+/-16
-
Для строительства здания зуботехнической лаборатории
25
просп. Московский, 41
36:34:0205005:42
750+/-3,80
Долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
26
просп. Московский, 43
36:34:0205005:3
870
-
Административные здания
27
просп. Московский, 51
36:34:0205005:30
735
Долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
28
просп. Московский, 49
36:34:0205005:61
733+/-9,48
Иные права
Индивидуальное жилищное строительство
29
просп. Московский, 47
36:34:0205005:15
673
Долевая собственность, иные права
Индивидуальное жилищное строительство
30
просп. Московский, 45
36:34:0205005:71
749+/-3,80
Собственность
Индивидуальное жилищное строительство
31
просп. Московский, 57
36:34:0205005:52
647+/-8,90
Иные права
Индивидуальное жилищное строительство
32
просп. Московский, 59
36:34:0205005:58
636+/-3,20
Иные права
Индивидуальное жилищное строительство
33
просп. Московский, 61
36:34:0205005:72
991+/-11,02
Долевая собственность, иные права
Индивидуальное жилищное строительство
34
просп. Московский, 63
36:34:0205005:69
800+/-0,99
Иные права
Индивидуальное жилищное строительство
35
просп. Московский, 69
36:34:0205005:14
643
Собственность
Индивидуальное жилищное строительство
36
просп. Московский, 67
36:34:0205005:49
646+/-3,20
Собственность, иные права
Индивидуальное жилищное строительство
37
просп. Московский, 65
36:34:0205005:22
1024
Долевая собственность, иные права
Индивидуальное жилищное строительство
38
просп. Московский, 75
36:34:0205005:132
1092+/-7,83
Собственность
Индивидуальное жилищное строительство
39
просп. Московский, 79
36:34:0205005:68
1367+/-12,94
Иные права
Индивидуальное жилищное строительство
40
просп. Московский, 81
36:34:0205005:73
978+/-10,95
Долевая собственность, иные права
Индивидуальное жилищное строительство
41
просп. Московский, 85
36:34:0205005:17
557
Собственность
Индивидуальное жилищное строительство
42
просп. Московский, 83
36:34:0205005:130
1001+/-11,07
Иные права
Индивидуальное жилищное строительство
Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ
------------------------------------------------------------------