Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 19.06.2014 N 513 "О подготовке проекта планировки территории квартала, ограниченного улицами просп. Труда, Керамическая, Ивана Туркенича, пер. Партизанский, Утренняя, Солнечная в городском округе город Воронеж"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июня 2014 г. № 513

О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА,
ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ ПРОСП. ТРУДА, КЕРАМИЧЕСКАЯ,
ИВАНА ТУРКЕНИЧА, ПЕР. ПАРТИЗАНСКИЙ, УТРЕННЯЯ, СОЛНЕЧНАЯ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", на основании заявления общества с ограниченной ответственностью "ЖБИ2-ИНВЕСТ" (ИНН 3664058282), решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 № 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", договора аренды земельного участка от 19.10.2005 № 4951-05-09/мз, в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа город Воронеж, утвержденным постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Утвердить прилагаемое задание на подготовку документации по планировке территории квартала, ограниченного улицами просп. Труда, Керамическая, Ивана Туркенича, пер. Партизанский, Утренняя, Солнечная в городском округе город Воронеж.
2. Обществу с ограниченной ответственностью "ЖБИ2-ИНВЕСТ":
2.1. Подготовить в соответствии с утвержденным заданием на подготовку документации по планировке территории проект планировки территории квартала, ограниченного улицами просп. Труда, Керамическая, Ивана Туркенича, пер. Партизанский, Утренняя, Солнечная в городском округе город Воронеж, согласно прилагаемой схеме.
2.2. После подготовки проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления, представить его в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж для проведения проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории квартала, ограниченного улицами просп. Труда, Керамическая, Ивана Туркенича, пер. Партизанский, Утренняя, Солнечная в городском округе город Воронеж, и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Управлению главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж обеспечить проведение проверки проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления.
4. Предложить физическим и юридическим лицам со дня официального опубликования настоящего постановления до дня проведения публичных слушаний представить в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж (г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45) предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления.

Глава городского
округа город Воронеж
А.В.ГУСЕВ





Утверждено
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 19.06.2014 № 513

ЗАДАНИЕ
НА ПОДГОТОВКУ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ ПРОСП. ТРУДА, КЕРАМИЧЕСКАЯ,
ИВАНА ТУРКЕНИЧА, ПЕР. ПАРТИЗАНСКИЙ, УТРЕННЯЯ, СОЛНЕЧНАЯ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

№ п/п
Наименование разделов
Содержание
1
Заказчик
ООО "ЖБИ2-ИНВЕСТ"
2
Исполнитель
МКП "Управление главного архитектора"
3
Основание для разработки документации по планировке территории
Предложения ООО "ЖБИ2-ИНВЕСТ"
4
Объект разработки
Территория квартала, ограниченного улицами просп. Труда, Керамическая, Ивана Туркенича, пер. Партизанский, Утренняя, Солнечная, площадью 1,92 га (уточнить проектом), расположенная в Коминтерновском районе городского округа город Воронеж
5
Состав документации по планировке территории
Проект планировки территории

6
Цель разработки документации по планировке территории
1. Подготовить проект планировки территории квартала, ограниченного улицами просп. Труда, Керамическая, Ивана Туркенича, пер. Партизанский, Утренняя, Солнечная в городском округе город Воронеж в соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II, Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II, нормативами градостроительного проектирования.
2. Обеспечить устойчивое развитие территории квартала, ограниченного улицами просп. Труда, Керамическая, Ивана Туркенича, пер. Партизанский, Утренняя, Солнечная в городском округе город Воронеж.
3. Выделить элементы планировочной структуры территории проектирования: кварталы, микрорайоны и внутриквартальную планировочную структуру, являющуюся территорией общего пользования.
4. Установить параметры планируемого развития элементов планировочной структуры.
5. Установить границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства с выделением территорий объектов федерального, регионального и местного значения
7
Этапы разработки документации по планировке территории
Работы по подготовке проекта планировки выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ:
- сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории;
- подготовка проекта планировки территории и его согласование в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж
8
Виды работ по этапам
1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории:
1.1. Сбор и анализ исходных данных.
1.2. Подготовка материалов по обоснованию:
1.2.1. Пояснительная записка.
1.2.2. Схема расположения элемента планировочной структуры - б/м.
1.2.3. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории М1:2000.
1.2.4. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта М1:2000.
1.2.5. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий М1:2000.
1.2.6. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М1:2000.
2. Подготовка проекта планировки территории:
2.1. Подготовка чертежа проекта планировки территории М1:2000.
2.2. Подготовка положения о размещении объектов капитального строительства.
2.3. Согласование проекта планировки в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж
9
Исходные данные для разработки документации по планировке территории
При выполнении работ использовать следующие исходные данные, представляемые заказчиком:
- инвентаризационные данные по землепользованию, информацию о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет;
- материалы инженерно-геологических изысканий;
Исходные данные, получение которых возлагается на исполнителя:
- Генеральный план городского округа город Воронеж, утвержденный решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II;
- Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденные решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II (с учетом внесенных изменений);
- иная ранее утвержденная градостроительная документация;
- топографическая основа
10
Особые условия проектирования
Земельный участок расположен в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Балтимор), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации
11
Сроки разработки документации по планировке территории
Сбор исходных данных - 2 месяца (60 рабочих дней).
Подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории - 3 месяца (90 рабочих дней).
Подготовка проекта планировки - 2 месяца (60 рабочих дней).
Согласование с управлением главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж - 1 месяц (30 рабочих дней)
12
Документы, регламентирующие выполнение работ
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";
- региональные и местный нормативы градостроительного проектирования
13
Порядок передачи документации по планировке территории
Исполнитель передает заказчику проект планировки территории в полном объеме
14
Требования к текстовой и графическим частям
Обязательные разделы текстовой части
Текстовые материалы сдаются в электронном виде в формате Microsoft Word и в сброшюрованном виде, оформленные в соответствии с нормативными требованиями к оформлению проектной документации
Графическая часть (в электронном и печатном виде)
Графические данные представляются в электронном и печатном виде.
В электронном виде - в формате программного обеспечения, в котором велась разработка, в растровом виде - в формате TIFF с разрешением не менее 300 dpi
Количество экземпляров
4 (четыре)

Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ





Приложение
к постановлению
администрации городского
округа город Воронеж
от 19.06.2014 № 513

СХЕМА
ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ
ПРОСП. ТРУДА, КЕРАМИЧЕСКАЯ, ИВАНА ТУРКЕНИЧА,
ПЕР. ПАРТИЗАНСКИЙ, УТРЕННЯЯ, СОЛНЕЧНАЯ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ



№ п/п
Адрес
Кадастровый N
Площадь участка, кв. м
Право пользования
Разрешенное использование
1
просп. Труда, 74
36:34:0208077:1
5306
Аренда
Комплекс автосервиса
2
просп. Труда, 72
36:34:0208077:3
5097
Собственность
Хлебозавод № 5
3
просп. Труда, 70
36:34:0208077:4
7975
Собственность
Здания и сооружения школы
4
просп. Труда, 64
36:34:0208078:16
1426
Собственность
Многоквартирный дом
5
пер. Партизанский, 2
36:34:0208078:32
5193
------------
Детский сад № 171
6
ул. Солнечная, 5а
36:34:0208078:4
700
------------
Тяговая подстанция № 35
7
ул. Солнечная, 9а
36:34:0208078:2
53
------------
Здание теплового пункта
8
ул. Солнечная, 11а
36:34:0208078:1
1836
------------
Строение со встроенными помещениями (нежилые)
9
ул. Солнечная, 11а
36:34:0208078:26
6
-------------
Входная группа

Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ


------------------------------------------------------------------