Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 21.07.2014 N 690 "О подготовке проекта планировки территории квартала в рп Шилово по улице Острогожская в городском округе город Воронеж"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 июля 2014 г. № 690
О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА
В РП ШИЛОВО ПО УЛИЦЕ ОСТРОГОЖСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
ГОРОД ВОРОНЕЖ
В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", на основании заявления открытого акционерного общества "Домостроительный комбинат" (ИНН 3665005205), решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 № 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", договора перенайма к инвестиционному контракту № 2/11 на строительство объектов недвижимости от 26 ноября 2012 года, в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа город Воронеж, утвержденным постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Утвердить прилагаемое задание на подготовку документации по планировке территории квартала в рп Шилово по улице Острогожская в городском округе город Воронеж.
2. Открытому акционерному обществу "Домостроительный комбинат":
2.1. Подготовить в соответствии с утвержденным заданием на подготовку документации по планировке территории проект планировки территории квартала в рп Шилово по улице Острогожская в городском округе город Воронеж согласно прилагаемой схеме.
2.2. После подготовки проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления, представить его в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж для проведения проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории квартала в рп Шилово по улице Острогожская в городском округе город Воронеж и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Управлению главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж обеспечить проведение проверки проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления.
4. Предложить физическим и юридическим лицам со дня официального опубликования настоящего постановления до дня проведения публичных слушаний представить в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж (г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45) предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления.
Глава городского
округа город Воронеж
А.В.ГУСЕВ
Утверждено
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 21.07.2014 № 690
ЗАДАНИЕ
НА ПОДГОТОВКУ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА
В РП ШИЛОВО ПО УЛИЦЕ ОСТРОГОЖСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
ГОРОД ВОРОНЕЖ
Наименование разделов
Содержание
1
Заказчик
ОАО "ДСК"
2
Исполнитель
ЗАО ПИ "Гипрокоммундортранс"
3
Основание для разработки документации по планировке территории
Предложение ОАО "ДСК"
4
Объект разработки
Территория квартала по ул. Острогожская площадью 170,86 га (уточнить проектом), расположенная в Ленинском районе городского округа город Воронеж
5
Состав документации по планировке территории
Проект планировки территории
Проект межевания территории
6
Цель разработки документации по планировке территории
1. Подготовить проект планировки территории квартала в рп Шилово по ул. Острогожская в городском округе город Воронеж в соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", нормативами градостроительного проектирования.
2. Обеспечить устойчивое развитие территории квартала в рп Шилово по ул. Острогожская в городском округе город Воронеж.
3. Выделить элементы планировочной структуры территории проектирования: кварталы, микрорайоны и внутриквартальную планировочную структуру, являющуюся территорией общего пользования.
4. Установить параметры планируемого развития элементов планировочной структуры.
5. Установить границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства с выделением территорий объектов федерального, регионального и местного значения
7
Этапы разработки документации по планировке территории
Работы по подготовке проекта планировки выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ:
- сбор и анализ исходных данных и подготовку материалов по обоснованию проекта планировки территории;
- подготовку проекта планировки территории и его согласование в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж
8
Виды работ по этапам
1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории:
1.1. Сбор и анализ исходных данных.
1.2. Подготовка материалов по обоснованию:
1.2.1. Пояснительная записка.
1.2.2. Схема расположения элемента планировочной структуры - б/м.
1.2.3. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории М1:1000.
1.2.4. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта М1:1000.
1.2.5. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий М1:1000.
1.2.6. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М1:1000.
2. Подготовка проекта планировки территории:
2.1. Подготовка чертежа проекта планировки территории М1:1000.
2.2. Подготовка положения о размещении объектов капитального строительства.
2.3. Согласование проекта планировки в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж.
3. Подготовка проекта межевания территории:
3.1. Подготовка чертежа проекта межевания территории М1:1000.
3.2. Согласование проекта межевания в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж
9
Исходные данные для разработки документации по планировке территории
При выполнении работ использовать следующие исходные данные, предоставляемые заказчиком:
- инвентаризационные данные по землепользованию, информацию о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет;
- материалы инженерно-геологических изысканий.
Исходные данные, получение которых возлагается на исполнителя:
- Генеральный план городского округа город Воронеж, утвержденный решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж";
- Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденные решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (с учетом внесенных изменений);
- иная, ранее утвержденная градостроительная документация;
- топографическая основа
10
Особые условия проектирования
Земельный участок расположен в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Балтимор), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации
11
Сроки разработки документации по планировке территории
Сбор исходных данных - 2 месяца (60 рабочих дней).
Подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории - 3 месяца (90 рабочих дней).
Подготовка проекта планировки - 2 месяца (60 рабочих дней).
Согласование с управлением главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж - 1 месяц (30 рабочих дней)
12
Документы, регламентирующие выполнение работ
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";
- региональные и местный нормативы градостроительного проектирования
13
Порядок передачи документации по планировке территории
Исполнитель передает заказчику проект планировки территории в полном объеме
14
Требования к текстовой и графической частям
Обязательные разделы текстовой части
Текстовые материалы сдаются в электронном виде в формате Microsoft Word и в сброшюрованном виде, оформленные в соответствии с нормативными требованиями к оформлению проектной документации
Графическая часть (в электронном и печатном виде)
Графические данные представляются в электронном и печатном виде.
В электронном виде - в формате программного обеспечения, в котором велась разработка, в растровом виде - в формате TIFF с разрешением не менее 300 dpi
Количество экземпляров
4 (четыре)
Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ
Приложение
к постановлению
администрации городского
округа город Воронеж
от 21.07.2014 № 690
СХЕМА
ГРАНИЦ К ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА
В РП ШИЛОВО ПО УЛИЦЕ ОСТРОГОЖСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
ГОРОД ВОРОНЕЖ
№ п/п
Адрес
Кадастровый N
Площадь участка, кв. м
Право пользования
Разрешенное использование
1
ул. Острогожская, 164
36:34:0545001:43
8234+/-32
Собственность
Объекты незавершенного строительства производственного назначения
2
ул. Острогожская, 164
36:34:0545001:42
3254+/-20
Собственность
Объекты незавершенного строительства производственного назначения
3
ул. Острогожская, 164
36:34:0545001:41
7168+/-30
Собственность
Объекты незавершенного строительства производственного назначения
4
ул. Острогожская, 164
36:34:0545001:40
5521+/-26
Собственность
Объекты незавершенного строительства производственного назначения
5
ул. Острогожская, 164
36:34:0545001:39
9310+/-34
Собственность
Объекты незавершенного строительства производственного назначения
6
ул. Острогожская, 164
36:34:0545001:38
8273+/-32
Собственность
Объекты незавершенного строительства производственного назначения
7
ул. Острогожская, 160б
36:34:0545001:9
2146+/-64
Собственность
Земли запаса (неиспользуемые)
8
ул. Острогожская, 160г
36:34:0545001:28
1682+/-14,35
Собственность
Производственное здание
9
ул. Острогожская, 160д
36:34:0545001:31
1653+/-14,23
Собственность
Производственная база
10
ул. Острогожская, 158
36:34:0545001:29
9579+/-34,26
Собственность
Производственный корпус
11
ул. Острогожская, 160
36:34:0545001:25
16334+/-44,73
Собственность
Производственная база
12
ул. Острогожская, 160е
36:34:0545001:26
13301+/-40,37
Собственность
Производственная база
13
ул. Острогожская, 160з
36:34:0545001:118
507+/-8
Собственность
Фактически занимаемое убежищем (противорадиационное укрытие)
14
ул. Острогожская, 160в
36:34:0545001:27
214+/-5,12
Собственность
Производственное здание
15
ул. Острогожская, 160л
36:34:0545001:119
9304+/-34
-
Производственная база
16
ул. Острогожская, 164
36:34:0545001:35
42178+/-72
Постоянное бессрочное пользование, собственность
Незавершенный стрв-ом объект вспомогательных служб завода
17
ул. Острогожская, 162б
36:34:0545001:44
19875+/-49
Собственность
Многоквартирные многоэтажные жилые дома
18
ул. Острогожская, 160а
36:34:0545001:8
4002+/-8
Собственность
Станция техобслуживания
19
ул. Острогожская, 162а
36:34:0545001:45
18000+/-47
Собственность
Транспортный цех
20
ул. Острогожская, 162
36:34:0545001:10
13274+/-26,55
Собственность
Производственная база
21
ул. Острогожская, 164а
36:34:0545001:3
16062
Собственность, постоянное бессрочное пользование
Незавершенный стрв-ом склад готовой продукции
22
ул. Острогожская, 166
36:34:0545001:5
7310+/-14,62
Постоянное бессрочное пользование, собственность
Гараж
23
ул. Острогожская, 166е
36:34:0545001:30
7000+/-29,28
-
Проектирование и стр-во пассажирско-транспортного предприятия
24
ул. Острогожская, 166а
36:34:0545001:6
30004+/-60
Собственность
База ЖГС
25
-
36:34:0545001:138
-
-
-
26
-
36:34:0545001:16
2843+/-18,66
-
Автодорога к базе ОРСа
27
ул. Острогожская, 168л
36:34:0545001:110
3715+/-21
-
Группа жилых домов с подземной автопарковкой
28
ул. Острогожская, 168п
36:34:0545001:115
3398+/-20
-
Детские дошкольные учреждения, специализированные дошкольные образовательные учреждения
29
ул. Острогожская, 168у
36:34:0545001:112
3624+/-21
-
Группа жилых домов с подземной автопарковкой
30
ул. Острогожская, 168и
36:34:0545001:109
6016+/-27
-
Группа жилых домов с подземной автопарковкой
31
ул. Острогожская, 168м
36:34:0545001:111
2325+/-17
-
Детские дошкольные учреждения, специализированные дошкольные образовательные учреждения
32
ул. Острогожская, 168у
36:34:0545001:113
2890+/-19
-
Группа жилых домов с подземной автопарковкой
33
ул. Острогожская, 168с
36:34:0545001:114
2276+/-17
-
Группа жилых домов с подземной автопарковкой
34
ул. Острогожская
36:34:0545001:37
716652+/-296
-
Для сельскохозяйственного использования
35
ул. Острогожская
36:34:0545001:36
992017+/-349
-
Для сельскохозяйственного использования
Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ
------------------------------------------------------------------