Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 06.08.2014 N 784 "О подготовке проекта планировки территории квартала, ограниченного улицами Краснознаменная, Чапаева, пер. Люлина, Гродненская в городском округе город Воронеж"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 августа 2014 г. № 784

О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА,
ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ КРАСНОЗНАМЕННАЯ, ЧАПАЕВА,
ПЕР. ЛЮЛИНА, ГРОДНЕНСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", на основании заявления общества с ограниченной ответственностью "Воронежский птицекомбинат" (ИНН 3664043279), решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 № 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", свидетельств о государственной регистрации права от 03.06.2014, серия 36-АД № 433888, от 03.06.2014, серия 36-АД № 433889, договора аренды от 31.10.2007 № 371-07/-гз, в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа город Воронеж, утвержденным постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Утвердить прилагаемое задание на подготовку документации по планировке территории квартала, ограниченного улицами Краснознаменная, Чапаева, пер. Люлина, Гродненская в городском округе город Воронеж.
2. Обществу с ограниченной ответственностью "Воронежский птицекомбинат":
2.1. Подготовить в соответствии с утвержденным заданием на подготовку документации по планировке территории проект планировки территории квартала, ограниченного улицами Краснознаменная, Чапаева, пер. Люлина, Гродненская в городском округе город Воронеж, согласно прилагаемой схеме.
2.2. После подготовки проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления, представить его в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж для проведения проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории квартала, ограниченного улицами Краснознаменная, Чапаева, пер. Люлина, Гродненская в городском округе город Воронеж, и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Управлению главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж обеспечить проведение проверки проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления.
4. Предложить физическим и юридическим лицам со дня официального опубликования настоящего постановления до дня проведения публичных слушаний представить в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж (г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45) предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления.

Глава городского
округа город Воронеж
А.В.ГУСЕВ





Утверждено
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 06.08.2014 № 784

ЗАДАНИЕ
НА ПОДГОТОВКУ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ
ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ КРАСНОЗНАМЕННАЯ,
ЧАПАЕВА, ПЕР. ЛЮЛИНА, ГРОДНЕНСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
ГОРОД ВОРОНЕЖ

№ п/п
Наименование разделов
Содержание
1
Заказчик
ООО "Воронежский птицекомбинат"
2
Исполнитель
МКП "Управление главного архитектора"
3
Основание для разработки документации по планировке территории
Предложения ООО "Воронежский птицекомбинат"

4
Объект разработки
Территория квартала, ограниченного улицами Краснознаменная, Чапаева, пер. Люлина, Гродненская, площадью 11,50 га (уточнить проектом), расположенная в Ленинском районе городского округа город Воронеж
5
Состав документации по планировке территории
Проект планировки территории

6
Цель разработки документации по планировке территории
1. Подготовить проект планировки территории квартала, ограниченного улицами Краснознаменная, Чапаева, пер. Люлина, Гродненская в городском округе город Воронеж, в соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", нормативами градостроительного проектирования.
2. Обеспечить устойчивое развитие территории квартала, ограниченного улицами Краснознаменная, Чапаева, пер. Люлина, Гродненская в городском округе город Воронеж.
3. Выделить элементы планировочной структуры территории проектирования: кварталы, микрорайоны и внутриквартальную планировочную структуру, являющуюся территорией общего пользования.
4. Установить параметры планируемого развития элементов планировочной структуры.
5. Установить границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства с выделением территорий объектов федерального, регионального и местного значения
7
Этапы разработки документации по планировке территории
Работы по подготовке проекта планировки выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ:
- сбор и анализ исходных данных и подготовку материалов по обоснованию проекта планировки территории;
- подготовку проекта планировки территории и его согласование в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж
8
Виды работ по этапам
1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории:
1.1. Сбор и анализ исходных данных.
1.2. Подготовка материалов по обоснованию:
1.2.1. Пояснительная записка.
1.2.2. Схема расположения элемента планировочной структуры - б/м.
1.2.3. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории М1:2000.
1.2.4. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта М1:2000.
1.2.5. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий М1:2000.
1.2.6. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М1:2000.
2. Подготовка проекта планировки территории:
2.1. Подготовка чертежа проекта планировки территории М1:2000.
2.2. Подготовка чертежа межевания территории М1:2000.
2.3. Подготовка положения о размещении объектов капитального строительства.
2.4. Согласование проекта планировки в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж
9
Исходные данные для разработки документации по планировке территории
При выполнении работ использовать следующие исходные данные, предоставляемые заказчиком:
- инвентаризационные данные по землепользованию, информацию о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет;
- материалы инженерно-геологических изысканий.
Исходные данные, получение которых возлагается на исполнителя:
- Генеральный план городского округа город Воронеж, утвержденный решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж";
- Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденные решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (с учетом внесенных изменений);
- иная ранее утвержденная градостроительная документация;
- топографическая основа
10
Особые условия проектирования
Земельный участок расположен в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж "Балтимор" и в районе аэродрома Воронеж (Придача), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.
Участок также попадает в границу водоохранных зон, в связи с чем необходимо получить согласование с управлением экологии администрации городского округа город Воронеж, в соответствии с Водным кодексом РФ отобразить на чертеже планировки территории прибрежную и береговую полосы
11
Сроки разработки документации по планировке территории
Сбор исходных данных - 2 месяца (60 рабочих дней).
Подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории - 3 месяца (90 рабочих дней).
Подготовка проекта планировки - 2 месяца (60 рабочих дней).
Согласование с управлением главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж - 1 месяц (30 рабочих дней)
12
Документы, регламентирующие выполнение работ
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";
- региональный и местный нормативы градостроительного проектирования
13
Порядок передачи документации по планировке территории
Исполнитель передает заказчику проект планировки территории в полном объеме
14
Требования к текстовой и графической частям
Обязательные разделы текстовой части
Текстовые материалы сдаются в электронном виде в формате Microsoft Word и в сброшюрованном виде, оформленные в соответствии с нормативными требованиями к оформлению проектной документации
Графическая часть (в электронном и печатном виде)
Графические данные представляются в электронном и печатном виде.
В электронном виде - в формате программного обеспечения, в котором велась разработка, в растровом виде - в формате TIFF с разрешением не менее 300 dpi
Количество экземпляров
4 (четыре)

Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ





Приложение
к постановлению
администрации городского
округа город Воронеж
от 06.08.2014 № 784

СХЕМА
ГРАНИЦ К ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА,
ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ КРАСНОЗНАМЕННАЯ, ЧАПАЕВА,
ПЕР. ЛЮЛИНА, ГРОДНЕНСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ



Условные обозначения



№ п/п
Адрес
Кадастровый N
Площадь участка, кв. м
Право пользования
Разрешенное использование
1
ул. Гродненская, 40
36:34:0404006:50
490+/-8
Общая долевая собственность,
общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
2
ул. Гродненская, 42
36:34:0404006:51
318+/-6,24
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
3
ул. Гродненская, 44
36:34:0404006:59
482+/-8
Собственность
Индивидуальное жилищное строительство
4
ул. Гродненская, 46
36:34:0404006:28
928+/-10,66
Собственность
Индивидуальное жилищное строительство
5
ул. Гродненская, 48
36:34:0404006:30
417+/-7,15
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
6
ул. Гродненская, 50а
36:34:0404006:6
752
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
7
ул. Гродненская, 52
36:34:0404006:37
248+/-5,51
Собственность
Индивидуальное жилищное строительство
8
ул. Гродненская, 54
36:34:0404006:61
342+/-6,47
Собственность
Индивидуальное жилищное строительство
9
ул. Гродненская, 56
36:34:0404006:62
976+/-11
Общая долевая собственность,
общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
10
ул. Гродненская, 58
36:34:0404006:63
330+/-6
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
11
ул. Гродненская, 62
36:34:0404006:52
590+/-8,50
Общая долевая собственность,
общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
12
ул. Гродненская, 64
36:34:0404006:53
755+/-9,62
Общая долевая собственность,
общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
13
ул. Гродненская, 66а
36:34:0404006:267
446+/-7,39
Собственность
Индивидуальное жилищное строительство
14
ул. Гродненская, 66
36:34:0404006:268
571+/-8,36
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
15
ул. Гродненская, 68
36:34:0404006:269
426,50+/-7
Сведения об участках носят временный характер
Индивидуальное жилищное строительство
16
ул. Гродненская, 68
36:34:0404006:270
426,50+/-7
Сведения об участках носят временный характер
Индивидуальное жилищное строительство
17
ул. Гродненская, 70
36:34:0404006:65
761+/-9,66
Общая долевая собственность,
общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
18
ул. Гродненская, 72
36:34:0404006:33
1019
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
19
ул. Гродненская, 72а
36:34:0404006:34
475+/-5,09
Собственность
Индивидуальное жилищное строительство
20
ул. Гродненская, 74
36:34:0404006:66
1074+/-11
-
Для индивидуального жилищного строительства
21
ул. Гродненская, 76
36:34:0404006:74
329+/-6,35
-
Огородничество
22
ул. Гродненская, 76
36:34:0404006:55
800+/-9,90
-
Индивидуальное жилищное строительство
23
ул. Гродненская, 78
36:34:0404006:17
1000+/-1,40
Общая долевая собственность,
общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
24
ул. Гродненская, 80
36:34:0404006:67
642+/-9
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
25
ул. Гродненская, 82
36:34:0404006:57
703+/-9
Общая долевая собственность,
общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
26
ул. Гродненская, 86
36:34:0404006:38
818+/-10
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
27
ул. Гродненская, 88
36:34:0404006:68
686+/-9,17
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
28
пер. Каховского, 46
36:34:0404006:44
518+/-8
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
29
пер. Каховского, 48
36:34:0404006:13
568+/-8
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
30
пер. Каховского, 50
36:34:0404006:45
662+/-9
Общая долевая собственность,
общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
31
пер. Каховского, 52
36:34:0404006:46
683+/-9,15
Собственность
Индивидуальное жилищное строительство
32
пер. Каховского, 54
36:34:0404006:47
590+/-8
-
Для индивидуального жилищного строительства
33
пер. Каховского, 62
36:34:0404006:14
600
Собственность
Индивидуальное жилищное строительство
34
пер. Каховского, 58
36:34:0404006:49
757+/-9,63
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
35
ул. Гродненская, 80а
36:34:0404006:56
721+/-9
Общая долевая собственность,
общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
36
пер. Каховского, 64
36:34:0404006:84
301+/-6,07
Собственность
Индивидуальное жилищное строительство
37
пер. Каховского, 64
36:34:0404006:85
337+/-6,43
Сведения об участках носят временный характер
Индивидуальное жилищное строительство
38
ул. Гродненская, 78
36:34:0404006:16
159+/-1,40
-
Огородничество
39
пер. Каховского, 66
36:34:0404006:12
627
Собственность
Индивидуальное жилищное строительство
40
пер. Каховского, 68
36:34:0404006:2
618
Собственность
Индивидуальное жилищное строительство
41
пер. Каховского, 70
36:34:0404006:3
657
-
Индивидуальное жилищное строительство
42
ул. Чапаева, 1а
36:34:0404006:272 (305)
17760+/-47
Собственность
Для производственной базы, складских помещений
43
ул. Чапаева, 1а
36:34:0404006:10 (305)
44
ул. Чапаева, 1а
36:34:0404006:271
1231+/-12
Собственность
Для производственной базы
45
ул. Люлина, 9
36:34:0404006:35
612+/-0,87
Собственность
Индивидуальное жилищное строительство
46
ул. Люлина, 7
36:34:0404006:32
538+/-8,12
Собственность
Индивидуальное жилищное строительство
47
ул. Люлина, 5
36:34:0404006:41
1103+/-11,62
Общая долевая собственность,
общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
48
ул. Чапаева, 1д
36:34:0404006:77
186+/-5
-
Проектирование и осуществление благоустройства территории (организация проезда)
49
ул. Чапаева, 1а
36:34:0404006:81
1946+/-15,44
Общая долевая собственность
Производственная база
50
ул. Чапаева, д. 1а
36:34:0404006:276
3650+/-21
Собственность
Производственная база
51
ул. Чапаева, 1б
36:34:0404006:71
371
Собственность
Складские помещения
52
ул. Чапаева, 1
36:34:0404006:79
3359+/-20
Собственность, сервитут
Торгово-складская (продовольственная) оптовая база
53
ул. Чапаева, 1и
36:34:0404006:273
307+/-6
Собственность
Производственное помещение
54
ул. Чапаева, 1е
36:34:0404006:73
937+/-11
Собственность
Нежилое здание котельной
55
ул. Чапаева, 3
36:34:0404006:5
1256+/-12,40
-
Индивидуальное жилищное строительство
56
ул. Чапаева, 5
36:34:0404006:42
902+/-11
Собственность
Для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
57
ул. Чапаева, 3
36:34:0404006:8
116
-
Магазин
58
ул. Чапаева, 1г
36:34:0404006:20
120+/-0,60
-
Павильон
59
ул. Чапаева, 1а, 1и
36:34:0404006:278
1915+/-15
Собственность
Производственная база, производственное помещение
60
ул. Чапаева, 1
36:34:0404006:15
110
Собственность,
муниципальная собственность
Павильон
61
ул. Краснознаменная, 63
36:34:0404006:25
459+/-7,50
-
Имущественный комплекс магазина продовольственных товаров
62
ул. Краснознаменная, 61
36:34:0404006:69
808+/-9,95
Общая долевая собственность,
общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
63
ул. Краснознаменная, 57а
36:34:0404006:75
958+/-10,83
-
Фактически занимаемый зданиями и сооружениями птицекомбината
64
ул. Краснознаменная, 53
36:34:0404006:31
1000+/-11,10
Общая долевая собственность,
общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
65
ул. Краснознаменная, 47
36:34:0404006:26
727+/-9,44
Собственность
Индивидуальное жилищное строительство
66
ул. Краснознаменная, 47а
36:34:0404006:82
334+/-6
Собственность
Индивидуальное жилищное строительство
67
ул. Краснознаменная, 47б
36:34:0404006:83
301+/-6
Собственность
Индивидуальное жилищное строительство
68
ул. Краснознаменная, 57
36:34:0404006:76 (307)
3060+/-19

-
Фактически занимаемый зданиями и сооружениями птицекомбината
36:34:0404006:76 (306)
23656+/-54

Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ


------------------------------------------------------------------