Решение Воронежской городской Думы от 25.06.2014 N 1546-III "О внесении изменений в решение Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж"
ВОРОНЕЖСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 25 июня 2014 г. № 1546-III
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ВОРОНЕЖСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
ОТ 25.12.2009 № 384-II "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД ВОРОНЕЖ"
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 29 Устава городского округа город Воронеж, учитывая заключение комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж по результатам публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, назначенных постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.01.2014 № 40 "О проведении публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж" от 09.04.2014, Воронежская городская Дума решила:
1. Внести в приложение к решению Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" следующие изменения:
1.1. В статье 17 "Карта градостроительного зонирования":
1.1.1. Блок "Природно-экологические факторы" границ зон с особыми условиями использования территории после условного обозначения "I, II пояс зоны санитарной охраны объектов водоснабжения" дополнить условным обозначением:
1.1.2. В "Карте зон с особыми условиями использования территории" листы 12, 21 изложить в новой редакции согласно приложениям N№ 1 и 2 (не приводятся).
1.1.3. Лист 17 изложить в новой редакции согласно приложению № 3 (не приводится).
1.2. В статье 17.1 "Границы территорий объектов культурного наследия, расположенных в городском округе город Воронеж":
1.2.1. Наименование статьи изложить в следующей редакции: "Границы территорий и зон охраны объектов культурного наследия, расположенных в городском округе город Воронеж".
1.2.2. Пункт 175 изложить в новой редакции согласно приложению № 4.
1.3. В статье 20 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам городского округа город Воронеж":
1.3.1. Подпункт 9.14 пункта 9 исключить.
1.3.2. Пункт 13 дополнить подпунктом 13.21 следующего содержания:
"
13.21
Насосные станции водоснабжения, ПНС
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
В
///
У
///
В
///
У
В
В
///
В
".
2. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава городского округа
город Воронеж
А.В.ГУСЕВ
Председатель Воронежской городской Думы
В.Ф.ХОДЫРЕВ
Приложение № 4
к решению
Воронежской городской Думы
от 25.06.2014 № 1546-III
175. Объект культурного наследия "Здание Александро-Мариинской глазной лечебницы, 1911 год" (г. Воронеж, ул. Революции 1905 года, 22)
1. Описание границ территории объекта культурного наследия.
Граница территории объекта культурного наследия проходит от точки А по линии, параллельной дворовому фасаду здания-памятника, на расстоянии 2 метров от наиболее выступающих частей дворового фасада, далее от точки Б до точки В до линии стыка с пристройкой, далее от точки В до точки Г по линии пристройки, от точки Г до точки Д на расстоянии 1 метра от бокового фасада здания по ул. 1905 года, от точки Д до точки Е на расстоянии 1 метра от главного фасада здания по ул. К. Маркса, от точки Е до точки А по линии, совпадающей с торцом здания-памятника.
2. Схема границ территории объекта культурного наследия (не приводится).
3. Описание границ охранной зоны "Александро-Мариинской глазной лечебницы", режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны.
3.1. Границы охранной зоны "Александро-Мариинской глазной лечебницы".
Восточная граница проходит от точки Г, расположенной на границе земельного участка, до точки Ж, расположенной на границе проезжей части и тротуара ул. Революции 1905 года, южная граница проходит от точки Ж до точки З вдоль границы проезжей части и тротуара улицы Революции 1905 года, западная граница проходит от точки З до точки И и К по границе проезжей части и тротуара ул. Карла Маркса. Северная граница проходит от точки К до точки Л, расположенной на границе земельного участка. От точки Л граница идет в южном направлении, совпадая с западной границей земельного участка, до точки М, расположенной на линии границы территории объекта культурного наследия, далее через точки Е и Д до точки Г совпадает с границей территории объекта культурного наследия.
Координаты
поворотных точек границ охранной зоны
"Александро-Мариинской глазной лечебницы"
N
поворотной точки
МСК-36
X
Y
Г
514369,76
1299399,26
Ж
514362,2
1299404,9
З
514337,19
1299370,96
И
514408,93
1299316,85
К
514418,84
1299315,93
Л
514424,67
1299324,07
М
514391,28
1299346,73
Е
514390,38
1299345,53
Д
514351,63
1299373,89
3.2. Особый режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны "Александро-Мариинской глазной лечебницы".
Разрешается:
- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия, по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры методами благоустройства;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
- размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильных информационных конструкций), включая праздничное оформление по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов. Содержание этих мероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурного наследия.
Запрещается:
- установка временных построек, киосков, навесов;
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрассы, газопровод, электрокабель и т.д.) наземным и надземным способом;
- организация открытых автостоянок и парковок, кроме парковок спецмашин, перед пристройкой к зданию памятника;
- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием.
4. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Александро-Мариинской глазной лечебницы", режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны:
4.1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Александро-Мариинской глазной лечебницы".
Северная граница проходит от точки Л до точки Н по границе земельного участка больницы. Восточная граница проходит от точки Н до точки О по восточной границе земельного участка больницы. Южная граница проходит от точки О до точки Г по южной границе земельного участка больницы. От точки Г до точки М через точки В, Б, А граница совпадает с границей территории памятника. От точки М до точки Л граница совпадает с границей земельного участка больницы и границей зоны охраны.
Координаты
поворотных точек границ зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности
"Александро-Мариинской глазной лечебницы"
N
поворотной точки
МСК-36
X
Y
Л
514424,67
1299324,07
Н
514478,96
1299431,24
О
514417,69
1299466,30
Г
514369,76
1299399,26
В
514391,38
1299383,78
Б
514385,76
1299375,27
А
514402,65
1299363,2
М
514391,28
1299346,73
4.2. Режим использования земель и градостроительный регламент в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Александро-Мариинской глазной лечебницы".
Разрешается:
- использование земельного участка и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и параметрам;
- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, функционально связанных с характером использования территории, в соответствии с максимальными параметрами застройки, указанными ниже;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;
- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;
- при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, в т.ч. имитирующих лепные и штукатурные детали, с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков;
- для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта;
- исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;
- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;
- организация временных открытых парковок;
- установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде объемных букв и знаков;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильных информационных конструкций), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов. Содержание этих мероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурного наследия.
Предлагаются следующие параметры разрешенного строительства в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности:
- максимальная высота стены пристройки по ул. Карла Маркса - 12 м (по линии венчающего карниза объекта культурного наследия) с увеличением этажности объекта капитального строительства в глубину участка до 23 метров до верха кровли (6 этажей при высоте этажа 3,3 метра);
- максимальная длина фасада по ул. Карла Маркса - в габаритах существующей пристройки, длина здания в глубину участка не ограничена (в соответствии с градостроительными нормативами);
- разрешение увеличения этажности объектов или их частей, находящихся в глубине участка, в пределах плюс 1 этаж от установленного параметром для данной зоны при условии соблюдения градостроительных нормативов.
Запрещается:
- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений - по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов; устройство мансард, кровель с конструкциями ломаной формы, односкатных кровель;
- вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;
- установка спутниковых телевизионных антенн на фасадах, выходящих на красную линию застройки, за исключением прозрачных конструкций рамного типа;
- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;
- использование сплошных металлических или бетонных ограждений;
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрассы, газопровод, электрокабель и т.д.) наземным и надземным способом;
- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.
Графическое изображение границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Александро-Мариинская глазная лечебница", 1911 год (не приводится).
Границы зон охраны объекта культурного населения "Александро-Мариинская глазная лечебница, 1911 год" (г. Воронеж, ул. Революции 1905 года, 22) (не приводятся).
Глава городского округа
город Воронеж
А.В.ГУСЕВ
Председатель Воронежской городской Думы
В.Ф.ХОДЫРЕВ
------------------------------------------------------------------