Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 04.09.2014 N 960 "О проведении публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 сентября 2014 г. № 960
О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВНЕСЕНИЮ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД ВОРОНЕЖ
Руководствуясь статьями 31 и 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 24 Устава городского округа город Воронеж, утвержденного постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городском округе город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 26.10.2005 № 170-II, в соответствии с постановлением администрации городского округа город Воронеж от 16.11.2010 № 1060 "О комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж" и распоряжением администрации городского округа город Воронеж от 03.04.2014 № 225-р "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж" администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Принять подготовленный управлением главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж.
2. Назначить проведение публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж на 13 ноября 2014 года в 12 час. 00 мин. и 15 ноября 2014 года в 12 час. 00 мин.
3. Местом проведения слушаний определить зал Дома архитектора (г. Воронеж, ул. Плехановская, 22).
4. Организацию и проведение публичных слушаний поручить комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж.
5. Местонахождение комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж: г. Воронеж, ул. Кольцовская, д. 45 (управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж), тел. - 228-36-69, приемные часы в рабочие дни - с 9.00 до 18.00.
Регистрация жителей городского округа город Воронеж, желающих выступить на публичных слушаниях, производится по месту нахождения комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж и прекращается за три рабочих дня до дня проведения публичных слушаний.
Замечания и предложения по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж для включения их в протокол публичных слушаний принимаются комиссией по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж по 15 ноября 2014 года включительно.
6. Комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж:
6.1. Организовать проведение публичных слушаний и разместить экспозицию демонстрационных материалов по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж в Доме архитектора.
6.2. В срок до 28 ноября 2014 года подготовить и передать для опубликования в управление информации администрации городского округа город Воронеж заключение по результатам публичных слушаний.
7. Управлению информации администрации городского округа город Воронеж:
7.1. Опубликовать в установленном для официальных правовых актов порядке настоящее постановление и проект решения Воронежской городской Думы "О внесении изменений в решение Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" согласно приложению.
7.2. Дополнительно разместить указанные акты на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж в сети Интернет.
8. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации по градостроительству Астанина В.И.
Глава городского
округа город Воронеж
А.В.ГУСЕВ
Приложение
к постановлению
администрации городского
округа город Воронеж
от 04.09.2014 № 960
Проект
ВОРОНЕЖСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от _____________ № __________
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ВОРОНЕЖСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
ОТ 25.12.2009 № 384-II "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД ВОРОНЕЖ"
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 29 Устава городского округа город Воронеж, учитывая заключение комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж по результатам публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, назначенных постановлением администрации городского округа город Воронеж от ___________ № ___ "О проведении публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж" от __________, Воронежская городская Дума решила:
1. Внести в приложение к решению Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" следующие изменения:
1.1. В статье 17 "Карта градостроительного зонирования" в "Карте зон с особыми условиями использования территории" лист 16 изложить в новой редакции согласно приложению № 1.
1.2. Наименование статьи 17.1 читать в следующей редакции: "Границы территорий и зон охраны объектов культурного наследия, расположенных в городском округе город Воронеж".
1.3. В статье 17.1 пункт 265 изложить в новой редакции согласно приложению № 2.
2. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава городского
округа город Воронеж
А.В.ГУСЕВ
Председатель Воронежской городской Думы
В.Ф.ХОДЫРЕВ
Приложение № 1
к проекту
решения Воронежской городской Думы
"О внесении изменений в решение
Воронежской городской Думы
от 25.12.2009 № 384-II
"Об утверждении Правил
землепользования и застройки
городского округа город Воронеж"
Глава городского
округа город Воронеж
А.В.ГУСЕВ
Председатель Воронежской городской Думы
В.Ф.ХОДЫРЕВ
Приложение № 2
к проекту
решения Воронежской городской Думы
"О внесении изменений в решение
Воронежской городской Думы
от 25.12.2009 № 384-II
"Об утверждении Правил
землепользования и застройки
городского округа город Воронеж"
265. Объект культурного наследия "Здание электростанции и паровой прачечной кадетского корпуса", 1910 год (г. Воронеж, ул. Феоктистова, 1)
1. Описание границ территории объекта культурного наследия.
От точки А в ЮВ направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0606023:1 до точки Б. От точки Б в ЮЗ направлении до точки 1, расположенной на СВ углу одноэтажной части здания-памятника. От точки 1 по ЮВ фасаду здания памятника (стыку с пристройкой) до точки 2, расположенной на ЮВ углу здания-памятника. От точки 2 до точки В, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0606023:1, и далее по границе указанного земельного участка в СЗ направлении до точки Г. От точки Г в СВ направлении по границе земельного участка до исходной точки А.
2. Схема границ территории объекта культурного наследия.
3. Координаты поворотных точек границ территории объекта культурного наследия.
№ поворотной точки
Координаты точек в местной системе координат, м
Координаты поворотных точек во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84)
Широта
Долгота
X
Y
X
Y
А
2224,92
-137,08
51°40'36.46961"
39°12'11.21904"
Б
2212,50
-108,34
51°40'36.06729"
39°12'12.71430"
1
2206,18
-111,04
51°40'35.86301"
39°12'12.57364"
2
2192,88
-116,75
51°40'35.43254"
39°12'12.27642"
В
2184,40
-121,60
51°40'35.15840"
39°12'12.02382"
Г
2196,20
-149,77
51°40'35.54047"
39°12'10.55809"
4. Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия, режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны
4.1. Границы участка охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ-1).
От точки А, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0606023:1, в северо-восточном направлении по границе тротуара и проезжей части ул. Кольцовской до точки 3. От точки 3 в юго-восточном направлении по границе тротуара и проезжей части ул. Феоктистова до точки 4, расположенной на оси северо-западной стены дома № 12 по ул. Студенческой. От точки 4 в юго-западном направлении по северо-западному фасаду дома № 12 по ул. Студенческой до точки 5. От точки 5 в северо-западном направлении до точки 6, расположенной на юго-восточном фасаде здания-памятника, на расстоянии 4 метров от северо-восточного угла (главного фасада). От точки 6 через точку 1 в северо-восточном направлении до точки Б - поворотной точки границы территории объекта культурного наследия. От точки Б в северо-западном направлении по границе территории объекта культурного наследия до исходной точки А.
Координаты
поворотных точек границ участка охранной зоны объекта
культурного наследия (ОЗ-1)
№ поворотной точки
Координаты точек в местной системе координат, м
X
Y
А
2224.92
-137.08
3
2231.17
-132.59
4
2207.79
-76.98
5
2188.59
-84.76
6
2202.52
-112.65
1
2206.18
-111.04
Б
2212.50
-108.34
4.2. Границы участка охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ-2).
От точки А, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0606023:1, в юго-западном направлении по границе территории объекта культурного наследия до точки Г. От точки Г в юго-восточном направлении по границе территории объекта культурного наследия до точки 10. От точки 10 в юго-западном направлении до точки 9, расположенной на углу дома № 9 по ул. Кольцовской. От точки 9 по северо-восточному торцевому фасаду дома № 9 по ул. Кольцовской до точки 11. От точки 11 по главному северо-западному фасаду дома № 9 по ул. Кольцовской до точки 12, расположенной на углу центральной выступающей входной группы главного фасада указанного дома. От точки 12 в северо-западном направлении до точки 13, расположенной на границе тротуара и проезжей части ул. Кольцовской. От точки 13 по границе тротуара и проезжей части ул. Кольцовская до исходной точки А.
Координаты
поворотных точек границ участка охранной зоны объекта
культурного наследия (ОЗ-2)
№ поворотной точки
Координаты точек в местной системе координат, м
X
Y
А
2224.92
-137.08
Г
2196.20
-149.77
10
2187.79
-129.68
9
2185.64
-130.56
11
2194.39
-149.89
12
2174.93
-158.77
13
2183.75
-177.87
14
2204.13
-168.87
4.3. Описание особого режима использования земель и градостроительного регламента в охранной зоне объекта культурного наследия.
Разрешается:
- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия;
- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;
- поддержание красной линии улиц Феоктистова и Кольцовской методами благоустройства;
- благоустройство территории с использованием в покрытии площадок и тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;
- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
- размещение малых архитектурных форм высотой не более 2 м;
- установка на фасадах дома № 9 по ул. Кольцовской и дома № 12 по ул. Студенческой информационных досок с площадью информационного поля не более 0,5 кв. м, вывесок высотой не более 2 кв. м в виде объемных букв и знаков по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- организация временных открытых парковок для служебного автотранспорта;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.
Запрещается:
- установка временных построек, киосков, навесов;
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;
- размещение на фасадах дома № 9 по ул. Кольцовской и дома № 12 по ул. Студенческой рекламных конструкций;
- установка на фасадах дома № 9 по ул. Кольцовской и дома № 12 по ул. Студенческой спутниковых телевизионных антенн, за исключением прозрачных конструкций рамного типа;
- использование сплошных металлических или бетонных ограждений;
- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием.
5. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия.
5.1. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ).
От точки 6, расположенной на юго-восточном фасаде здания-памятника, на расстоянии 4 метров от северо-восточного угла (главного фасада) в юго-восточном направлении до точки 5, расположенной на северо-западном фасаде дома № 12 по ул. Студенческой. От точки 5 по юго-восточным фасадам домов № 12 и 12а по ул. Студенческой до точки 7. От точки 7 в северо-западном направлении вдоль детской площадки до точки 8, расположенной на юго-восточном фасаде дома № 9 по ул. Кольцовской, в месте перепада уровней фасада. От точки 8 по юго-восточному фасаду указанного дома через точку 9 до точки 10, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0606023:1. От точки 10 в юго-восточном и северо-восточном направлении через точки В и 2 до исходной точки 6.
Координаты
поворотных точек границ зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности (ЗРЗ)
№ поворотной точки
Координаты точек в местной системе координат, м
X
Y
6
2202.52
-112.65
5
2188.59
-84.76
7
2161.73
-98.21
8
2176.39
-133.18
9
2185.64
-130.56
10
2187.79
-129.68
В
2184.40
-121.60
2
2192.88
-116.75
5.2. Описание режима использования земель и градостроительного регламента в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
Разрешается:
- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и параметрам;
- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, функционально связанных с характером использования территории, в соответствии с максимальными параметрами застройки, указанными ниже:
- максимальная высота зданий - 18 м (5 этажей при высоте этажа 3,3 м);
- габариты в плане по градостроительным нормативам;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;
- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;
- при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте использование в отделке фасадов лицевого красного кирпича натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, в т.ч. имитирующих лепные и штукатурные детали, с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков;
- для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;
- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;
- организация временных открытых парковок;
- установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде объемных букв и знаков;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов. Содержание этих мероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурного наследия.
Запрещается:
- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов;
- установка спутниковых телевизионных антенн на фасадах, обращенных на ул. Феоктистова и ул. Кольцовскую, за исключением прозрачных конструкций рамного типа;
- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;
- использование сплошных металлических или бетонных ограждений;
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;
- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.
Схема
границ зон охраны объекта культурного наследия
Схема границ зон охраны культурного наследия регионального значения "Здание электростанции и паровой прачечной кадетского корпуса", 1910 год (г. Воронеж, ул. Феоктистова, д. 1)
Глава городского
округа город Воронеж
А.В.ГУСЕВ
Председатель Воронежской городской Думы
В.Ф.ХОДЫРЕВ
Руководитель управления
главного архитектора городского округа
администрации городского
округа город Воронеж
А.В.ШЕВЕЛЕВ
------------------------------------------------------------------